Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne VBD08490

Rue du Huit Mai 3 4460 Grâce-Hollogne

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08490

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 322 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • Tuin
Rue du Huit Mai 3 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, situé dans un quartier résidentiel calme de Grâce-Hollogne, à proximité directe des grands axes.

Pour qui ?
✅ Pour un couple ou une famille souhaitant habiter un logement tout en tirant un revenu locatif immédiat
✅ Pour un investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu avec bon rendement potentiel
✅ Pour une personne exerçant une profession libérale, grâce à l’accès latéral direct au sous-sol de l’appartement 1

Ce que vous trouverez :

🔹 Appartement 1 – rez-de-chaussée + sous-sol (organisé à la verticale) :

Au rez :
• Une cuisine
• Un living ouvert sur la cuisine
• Une salle à manger
• Une salle de douche
• 2 chambres
• Accès au jardin depuis ce niveau

Au sous-sol (aménagé et lumineux) :
• Un second living avec cuisine
• 2 chambres
• Une salle de douche
• 2 caves
• Accès direct au jardin depuis la cuisine

🔹 Appartements 2 & 3 – organisés à la verticale également :

• Un living
• 1 cuisine
• Une buanderie
• 2 chambres
• 1 salle de douche

⚡️ À noter :

- 3 entrées séparées – parfait pour la location multiple ou les familles souhaitant leur indépendance
- Électricité conforme
- Immeuble en bon état général
- Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et grands axes
- Idéal pour les navetteurs vers Liège ou Bruxelles

Un immeuble complet, bien organisé, offrant plusieurs configurations possibles pour un projet de vie et/ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.

Envie d’en discuter ou de le visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05
ou par mail à Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 172 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

322 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

429 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50246 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/07/2035

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08490 Ref. verkoper: 7049356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Clair De Lune

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

288 m 57'' 288 m 22'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

288 m 57'' 288 m 22'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

5,8 km 21' 5,9 km 8' 4,7 km 28' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

44 m 35''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,9 km 22'

Treinstations

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,5 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 6,3 km 6' 5,1 km 33'

Laadstations

Rue De L'Expansion

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

11,9 km 46' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fexhe

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 45' 3,8 km 46'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,5 km 17' 4,5 km 6' 3,9 km 24' 4,4 km 53'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,6 km 18' 4,6 km 6' 4 km 26' 4,5 km 54'

Pretparken

Archéoforum

16 km 13'

Musea

Préhistomuseum

8,7 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,6 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 15'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Fexhe-Le-Haut-Clocher") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 141 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Fexhe (5 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (6 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (6 minuten rijden).

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Château De Jehay" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is 8 minuten afstand met de auto.Au Clair De Lune is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen