Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne VBD08490

Rue du Huit Mai 3 4460 Grâce-Hollogne

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08490

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 322 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • Tuin
Rue du Huit Mai 3 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, situé dans un quartier résidentiel calme de Grâce-Hollogne, à proximité directe des grands axes.

Pour qui ?
✅ Pour un couple ou une famille souhaitant habiter un logement tout en tirant un revenu locatif immédiat
✅ Pour un investisseur à la recherche d’un bien bien entretenu avec bon rendement potentiel
✅ Pour une personne exerçant une profession libérale, grâce à l’accès latéral direct au sous-sol de l’appartement 1

Ce que vous trouverez :

🔹 Appartement 1 – rez-de-chaussée + sous-sol (organisé à la verticale) :

Au rez :
• Une cuisine
• Un living ouvert sur la cuisine
• Une salle à manger
• Une salle de douche
• 2 chambres
• Accès au jardin depuis ce niveau

Au sous-sol (aménagé et lumineux) :
• Un second living avec cuisine
• 2 chambres
• Une salle de douche
• 2 caves
• Accès direct au jardin depuis la cuisine

🔹 Appartements 2 & 3 – organisés à la verticale également :

• Un living
• 1 cuisine
• Une buanderie
• 2 chambres
• 1 salle de douche

⚡️ À noter :

- 3 entrées séparées – parfait pour la location multiple ou les familles souhaitant leur indépendance
- Électricité conforme
- Immeuble en bon état général
- Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et grands axes
- Idéal pour les navetteurs vers Liège ou Bruxelles

Un immeuble complet, bien organisé, offrant plusieurs configurations possibles pour un projet de vie et/ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.

Envie d’en discuter ou de le visiter ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05
ou par mail à Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 172 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

322 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

429 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50246 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/07/2035

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08490 Ref. verkoper: 7049356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Clair De Lune

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

288 m 57'' 288 m 22'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

288 m 57'' 288 m 22'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

5,8 km 21' 5,9 km 8' 4,7 km 28' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

44 m 35''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,9 km 22'

Treinstations

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,5 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 6,3 km 6' 5,1 km 33'

Laadstations

Rue De L'Expansion

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

11,9 km 46' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fexhe

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 45' 3,8 km 46'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,5 km 17' 4,5 km 6' 3,9 km 24' 4,4 km 53'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,6 km 18' 4,6 km 6' 4 km 26' 4,5 km 54'

Pretparken

Archéoforum

16 km 13'

Musea

Préhistomuseum

8,7 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,6 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,8 km 15'

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.Een SNCB-station ("Fexhe-Le-Haut-Clocher") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 141 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 14 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Au Clair De Lune" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fexhe (5 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (6 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen