Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay VBD78400

Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay

Vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78400

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 110 m² Tuin
Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble reconnu comme maison de commerce, idéal pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Situé à Beyne-Heusay, il offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes lumineux.

SOUS-SOL : cave (16 m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE COMMERCIAL :
Surface commerciale lumineuse de 41 m², cuisine équipée de 24 m², WC (1 m²) et salle de bain (14 m²).
Cet espace peut être exploité pour une activité professionnelle grâce à sa visibilité et sa configuration fonctionnelle.

1ER ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Salon familial (21 m²), salle à manger (22 m²), grande chambre (23 m²).

2E ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Deux chambres (20 m² et 15 m²), salle de bain (7 m²), couloir (6 m²).
Les étages consacrés à l’habitation se distinguent par une distribution harmonieuse, des pièces lumineuses et un potentiel d’aménagement intéressant.

Situé dans une rue calme de Beyne-Heusay, l’immeuble bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Une situation idéale pour combiner vie quotidienne et activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Revenu cadastral : en attente
PEB : D

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour se détendre, accueillir des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ?
Contactez-nous au :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

62 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

260 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60465 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2025

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78400 Ref. verkoper: 7546748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

496 m 1' 39'' 492 m 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

325 m 1' 49'' 378 m 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

926 m 3' 952 m 1' 20'' 902 m 7' 926 m 11'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

692 m 2' 19'' 688 m 1' 5'' 550 m 8' 692 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,9 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

183 m 2' 12''

Treinstations

Chênée

4,8 km 21' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 2' 18,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

473 m 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 18' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Winkels

Aldi Fléron

678 m 2' 25'' 510 m 43'' 501 m 6' 501 m 6'

Intermarché Beyne Heusay

721 m 2' 47'' 717 m 1' 3'' 649 m 6' 720 m 9'

Colruyt Fleron

884 m 2' 56'' 716 m 57'' 688 m 3' 697 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

6,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Grand'Route, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" ligt op 11 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Loupiots", op 6 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen