Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay VBD78400

Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78400

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 110 m² Tuin
Grand Route 503 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble reconnu comme maison de commerce, idéal pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Situé à Beyne-Heusay, il offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes lumineux.

SOUS-SOL : cave (16 m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE COMMERCIAL :
Surface commerciale lumineuse de 41 m², cuisine équipée de 24 m², WC (1 m²) et salle de bain (14 m²).
Cet espace peut être exploité pour une activité professionnelle grâce à sa visibilité et sa configuration fonctionnelle.

1ER ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Salon familial (21 m²), salle à manger (22 m²), grande chambre (23 m²).

2E ÉTAGE – ESPACE HABITATION :
Deux chambres (20 m² et 15 m²), salle de bain (7 m²), couloir (6 m²).
Les étages consacrés à l’habitation se distinguent par une distribution harmonieuse, des pièces lumineuses et un potentiel d’aménagement intéressant.

Situé dans une rue calme de Beyne-Heusay, l’immeuble bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Une situation idéale pour combiner vie quotidienne et activité professionnelle.

Caractéristiques techniques :
Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Revenu cadastral : en attente
PEB : D

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour se détendre, accueillir des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ?
Contactez-nous au :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

62 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

260 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60465 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2025

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78400 Ref. verkoper: 7546748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

496 m 1' 39'' 492 m 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

325 m 1' 49'' 378 m 33'' 325 m 4' 325 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

926 m 3' 952 m 1' 20'' 902 m 7' 926 m 11'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

692 m 2' 19'' 688 m 1' 5'' 550 m 8' 692 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,9 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

183 m 2' 12''

Treinstations

Chênée

4,8 km 21' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 2' 18,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

473 m 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 18' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Winkels

Aldi Fléron

678 m 2' 25'' 510 m 43'' 501 m 6' 501 m 6'

Intermarché Beyne Heusay

721 m 2' 47'' 717 m 1' 3'' 649 m 6' 720 m 9'

Colruyt Fleron

884 m 2' 56'' 716 m 57'' 688 m 3' 697 m 8'

Pretparken

Site Source O Rama

6,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Grand'Route, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 7 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" ligt op 4 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Loupiots", op 6 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen