Huis gemengd gebruik te koop - Rèves VBE01843

Rue de l'Eglise 3 6210 Rèves

Vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01843

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de l'Eglise 3 6210 Rèves
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Rèves?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un superbe immeuble idéalement situé au cœur du village de Rèves, un type de bien particulièrement rare dans la région. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 82m² ainsi que d’un appartement duplex de 95m².

Le rez-de-chaussée bénéficie de châssis double vitrage en PVC, d’un boiler électrique et d’un système d’air conditionné. Il offre un vaste espace ouvert de 60m², une cuisine, un WC avec douche ainsi qu’une réserve, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation.

L’appartement duplex se compose d’un spacieux séjour de 41m² avec cuisine équipée, d’un hall, d’un WC, de deux chambres et d’une salle de bains. Il est équipé de châssis double vitrage en PVC et d’un chauffage central au gaz. PEB C.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 2.300€/mois (1.500€/mois pour le rez-de-chaussée et 800€/mois pour l’appartement), soit un rendement brut d’environ 7%. Les compteurs électriques sont séparés.

Prix : faire offre à partir de 395.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 .

Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 733 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25137 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2035

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01843 Ref. verkoper: 7627980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Eva Hansens

267 m 1' 18'' 649 m 51'' 267 m 3' 267 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Arthur Grumiaux

617 m 2' 3'' 617 m 44'' 516 m 7' 617 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Marie

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,7 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

18 m 13''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

18 m 13''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

18 m 13''

Treinstations

Obaix-Buzet

5,4 km 24' 5,7 km 7' 3,8 km 44' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 47' 14,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Bouvy Motor

7,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Dodaine

9,9 km 33' 8,6 km 29' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Lidl Luttre

3,8 km 20' 4,9 km 7' 2,8 km 44' 3,8 km 46'

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

3,3 km 12' 4 km 5' 2,8 km 12' 3,3 km 40'

Intermarché Luttre

5 km 21' 5,5 km 9' 3,9 km 51' 4,9 km 59'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

24,8 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

17,7 km 18'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

10,8 km 12'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,4 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,2 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

2,6 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de l'Eglise biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 12 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 18 minuten.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Obaix-Buzet" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Luttre (7 minuten rijden), Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (5 minuten rijden), Intermarché Luttre (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Marie", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Eva Hansens" ligt op 3 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Arthur Grumiaux" is bereikbaar in 1 minuut.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen