Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBC71654

route de luxembourg 308 6700 Aarlen

415 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
route de luxembourg 308 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché.

Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.

Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.

L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.

À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 631 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

53 m²

Totale grondoppervlakte

1208 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25945 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/02/2032

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71654 Ref. verkoper: 6788202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 23'' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,8 km 3' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,8 km 3' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,6 km 9' 2,6 km 2' 34'' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 2' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Arel / Aarlen / Arlon

3,5 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 38' 3,5 km 42'

Laadstations

Arlon Supercharger

6,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

3,3 km 12' 2,9 km 34' 3,3 km 39'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,6 km 5' 1,6 km 1' 13'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 19'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,4 km 39' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

3,9 km 5'

Golfen

Golf Découverte Virton

40,8 km 30'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèch'Ndo Arlon" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 10 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Arel / Aarlen / Arlon" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Arlon Supercharger") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (19 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 24 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 25 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder