Huis gemengd gebruik te koop - Wasmuel VWD15386

Mouzin 99 7390 Wasmuel

210 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1
  • Terras
Mouzin 99 7390 Wasmuel

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Wasmuel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een veelzijdig gebouw gelegen aan Mouzin 99 in Wasmuel, dat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar een vastgoed met potentieel. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 210.000 euro en bestaat uit drie verschillende huurinkomsten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers. Het betreft een combinatie van een commerciële gelijkvloerse ruimte, een woning met vier slaapkamers en een appartement, allen gelegen binnen hetzelfde pand. De aanwezigheid van een recent uitgevoerde expertise, uitgevoerd door een betrouwbare notaris, bevestigt de solide aard van deze investering. Met een kadastraal inkomen van 1.400 euro en minimale onderhoudskosten, biedt dit gebouw aanzienlijke financiële voordelen, vooral gezien de totale verwachte huurinkomsten van meer dan 2000 euro per maand. Potentiële kopers worden uitgenodigd om een bieding te doen vanaf 210.000 euro, en de verkoper vraagt dat makelaars zich onthouden van tussenkomst. Deze eigendom straalt veel potentieel uit voor investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Wasmuel. Het gebouw beschikt over drie gevels, wat zorgt voor voldoende daglicht en een goede ventilatie, en is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel het geen woning met lage energieprestatie is, biedt het wel basisbelemmeringen tegen de elementen en zorgt het voor comfort in de verschillende wooneenheden. De woning zelf heeft vier slaapkamers en een woonoppervlakte van slechts 1 m² (wat waarschijnlijk een foutieve vermelding is, maar waarvan we uitgaan dat de focus ligt op de praktische bruikbaarheid), zonder opvallende extra faciliteiten zoals een elektrisch laadstation of airconditioning. Het gebouw is ideaal voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel vastgoed dat zich in een normale staat bevindt, klaar om verder te worden ontwikkeld of verhuurd volgens de wensen van de koper. Wasmuel biedt een rustige en toegankelijke locatie, gunstig gelegen voor zowel lokale voorzieningen als verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Het is een aantrekkelijke regio voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit in de omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering met directe inkomsten, vormt dit gebouw zeker een interessant aanbod. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is om verdere ontwikkeling te ondergaan of direct te worden verhuurd voor rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 400 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 050 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

1 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15386 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. E. Du Service Les Petits Pas

1,4 km 5' 1,8 km 2' 3'' 935 m 11' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 5

639 m 2' 44'' 676 m 1' 21'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 5

639 m 2' 44'' 676 m 1' 21'' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

1,5 km 6' 1,6 km 1' 56'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

14 m 10''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

176 m 2' 7''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

176 m 2' 7''

Treinstations

Quaregnon

1,4 km 6' 2,4 km 2' 41'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl

401 m 42''

Autodelen

Cambio - Masquelier

7,4 km 27' 6,9 km 33' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Lidl Quaregnon

321 m 1' 5'' 321 m 28'' 321 m 4' 321 m 4'

Aldi Quaregnon

628 m 3' 628 m 1' 9'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Quaregnon

408 m 1' 22'' 408 m 33'' 408 m 5' 408 m 5'

Pretparken

Site Grand-Hornu

1,6 km 2'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

1,6 km 2'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

13,3 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,9 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

22,7 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

11,5 km 12'

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op ongeveer 27 minuten fietsen vind je station "Cambio - Masquelier".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "K. S. E. Du Service Les Petits Pas", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale - Groupe Scolaire 5", 1 minuut afstand met de auto.Institut Communal D'Enseignement Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Quaregnon (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quaregnon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Quaregnon (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder