Huis gemengd gebruik te koop - Gent RBW38487

Lange Violettestraat 36 9000 Gent

426 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 187
  • 1 Badkamer(s)
Lange Violettestraat 36 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitstekend gelegen handelspand met woonst te koop in het centrum van Gent Bent u op zoek naar een pand waar u wonen en ondernemen kunt combineren? Dan is dit veelzijdige handelspand met woonst misschien wel uw ideale opportuniteit. Het pand is uitstekend gelegen aan het Sint-Annaplein (Gent Zuid), op een toplocatie vlak bij het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Het gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als Chinees restaurant/frituur en is volledig ingericht voor horecadoeleinden. Indeling GLV :Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, ingericht met een frituurgedeelte voorzien van een toog, koelvitrine en professionele friteuse. Aansluitend is er een restaurantgedeelte met plaats voor ongeveer 25 personen. Achteraan bevinden zich een ruime professionele keuken, een berging en sanitaire voorzieningen. Via de trap bereikt u de duplexwoonst op de bovenverdieping. 1steV en 2deV: Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplexwoonst met een ingerichte keuken, een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, drie slaapkamers en een praktische zolderruimte. De verwarming van het handelsgedeelte en de woonst is afzonderlijk geregeld. Momenteel beschikt de woonst niet over een aparte toegang, maar deze kan eenvoudig worden gecreëerd, waardoor een onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping mogelijk wordt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 426 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 343 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

187 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240318-0003179683-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW38487 Ref. verkoper: 14151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Prins

484 m 1' 38'' 484 m 1' 10'' 484 m 6' 484 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Middelbare scholen

Hotelschool Gent

40 m 8'' 40 m 5'' 40 m 29'' 40 m 29''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,3 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

355 m 4'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

355 m 4'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

355 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

338 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

338 m 4'

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1 km 10' 1,4 km 16'

Laadstations

Visserij

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Sint-Annaplein

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Annastraat 3

92 m 1' 6''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

396 m 1' 37'' 2,4 km 4' 361 m 4' 361 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

719 m 3' 3,5 km 7' 719 m 9' 719 m 9'

Albert Heijn - Gent

926 m 4' 3,2 km 6' 709 m 9' 804 m 10'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Lange Violettestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (9 minuten lopen of 7 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (10 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Hotelschool Gent", op slechts 1 minuut lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Kleine Prins" ligt op 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Sint-Annaplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Sint-Annastraat 3".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets