Huis gemengd gebruik te koop - Ninove RBW19563

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Abdijstraat 81 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026). 4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging. Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig . Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig. Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig. Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig. Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen) Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst. Volledig gerenoveerd in 2015. Elektrische installatie conform arei tot 2039. 3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens. Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers Minimale huuropbrengst per maand 2420 € . Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

512 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240428-0003225547-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19563 Ref. verkoper: 10838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

380 m 5'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

380 m 5'

Treinstations

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Winkels

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Abdijstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Zonnetje Ninove", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", op 5 minuten.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 31 minuten rijden.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (26 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ninove Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ninove", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b9eff32ddbb94254a49719276910f4dd.pdf

Download

a0bb04c2c4f647e79cb991dcb3c0369e.pdf

Download

f6e8337e00f541c6ad82ed440fac9af5.pdf

Download

9467bf4ac1d6413185d5d418801074f6.pdf

Download

a6e3c684d88a4000a576c1691f6e6afa.pdf

Download