Huis gemengd gebruik te koop - Ninove RBW27630

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Abdijstraat 81 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026). 4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging. Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig . Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig. Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig. Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig. Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen) Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst. Volledig gerenoveerd in 2015. Elektrische installatie conform arei tot 2039. 3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens. Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers Minimale huuropbrengst per maand 2420 € . Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

512 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240428-0003225547-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW27630 Ref. verkoper: 10893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

380 m 5'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

380 m 5'

Treinstations

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Winkels

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Abdijstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ninove" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Ninove Station", 9 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 31 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Binnen 26 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Gent in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "Zonnetje Ninove", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1cd683c2c78b40e788569cb70d0280a7.pdf

Download

6bf8c32448174168af19d62a3c04ffdb.pdf

Download

773f42bfaedf4b64a54d82f51312a196.pdf

Download

39c1ad8138494a3f95eefbc1a7b35090.pdf

Download

71368a1b07dc4d4aae135c35c7d76505.pdf

Download