Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBV04958

Oudenaardsestraat 50 9500 Geraardsbergen

375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 348
  • 1 Badkamer(s)
  • 66 m² Terras
Oudenaardsestraat 50 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek Handelspand met Woning, Atelier en Ruime Tuin – Toplocatie met Tal van Mogelijkheden! Bent u op zoek naar een veelzijdig pand dat wonen en werken moeiteloos combineert? Dan is dit uitzonderlijke handelspand met woonst, atelier én tuin precies wat u zoekt! Gelegen op een zichtbare toplocatie met gratis parkeergelegenheid rondom, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders. Gelijkvloers – 205m² Commerciële Ruimte Het gelijkvloers beschikt over een zeer ruime handelsruimte van maar liefst 205m², momenteel ingericht als horecazaak. De indeling omvat: Ontvangstgedeelte met toog Ruimte voorzien voor professionele keuken Toiletten Grote zaal of atelier Aansluitend terras en een ruime tuin Achteraan het perceel een grote berging/magazijn Perfect voor horeca, winkel, showroom, atelier of kantoorruimte. Woonst – Te Voltooien naar Eigen Smaak De woonruimtes boven zijn gedeeltelijk gerenoveerd en bieden enorm veel potentieel om naar eigen wens af te werken. 1e Verdieping: Bureauruimte Ruime slaapkamer of leefruimte met voorzieningen voor keuken Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet Praktische dressing 2e Verdieping: 2 ruime slaapkamers Tweede badkamer (leidingen reeds voorzien – nog af te werken) Zolder: Volwaardige zolderruimte – ideaal voor het creëren van 1 à 2 extra kamers Troeven op een rij: ✅ Volledig vernieuwde elektrische installatie – conform gekeurd ✅ EPC-label C – géén renovatieverplichting ✅ Nieuwe CV-installatie op aardgas ✅ Vernieuwde PVC-ramen op de verdiepingen ✅ Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit én een slimme investering in één. 📞 Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen snel contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

348 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

400 m²

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Diepte perceel

39 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201201-0002344914-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV04958 Ref. verkoper: 9947 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

802 m 5' 943 m 1' 59'' 541 m 9' 726 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

514 m 1' 42'' 514 m 1' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

696 m 5' 835 m 1' 38'' 696 m 8' 696 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

308 m 1' 43'' 703 m 1' 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

167 m 2'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

167 m 2'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

167 m 2'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

722 m 6' 501 m 48'' 598 m 8' 598 m 8'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

214 m 2' 34''

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

133 m 1' 8'' 142 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Delhaize Geraardsbergen

721 m 4' 729 m 1' 7'' 721 m 9' 721 m 9'

Aldi Geraardsbergen

893 m 5' 957 m 1' 26'' 519 m 9' 790 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 7 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Pierrot 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants"."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ac1dfe570bfc4d33a249e2509f7af352.pdf

Download

e8e7c149edc44aa5a3db6bbd74e8b0c0.pdf

Download

3add2e4393a8437796034d5b851c4f1c.pdf

Download

f4a752580a544b12a236f780e0625fef.pdf

Download

f1503a3e1aab43c5871174ed1e960d48.pdf

Download