Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBW39343

Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

1 095 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW39343

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 429 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek domein te koop in Geraardsbergen – Instapklare privéwoning met erkende 4-sterren vakantiewoning Op een toeristische toplocatie in de Vlaamse Ardennen, vlak bij Pairi Daiza, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en rendabel ondernemen perfect samengaan. Het domein omvat een ruime privéwoning én een volledig uitgeruste, erkende 4-sterren vakantiewoning voor 10 personen met wellness, verwarmd zwembad en een grote tuin. Dankzij de bestaande exploitatie, boekingen en installaties kunt u de activiteit onmiddellijk verderzetten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook de privéwoning om te vormen tot vakantiewoning, wat extra rendement biedt. Privéwoning Open leefruimte van 72 m² Volledig ingerichte keuken Commerciële ruimte/praktijk 3 slaapkamers Badkamer Berging en ruime zolder Vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp Vakantiewoning (10 personen) Gelijkvloers: Gezellige familieruimte Open ingerichte keuken Afwasruimte Koele berging 2 toiletten Slaapkamer met eigen badkamer, toilet en privéterras Verdieping: 2 ruime slaapkamers (36 m² en 29 m²) Elke kamer beschikt over een eigen badkamer, toilet en privéterras Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de reeds grotendeels ingerichte zolder met airco Wellness & tuin Verwarmd zwembad Barrel sauna Hottub met jets BBQ-lounge Vuurschaal Petanquebaan Ruim terras Opslagcontainer Extra troeven EPC Label A Zonnepanelen en thuisbatterij Conforme elektrische installatie Grote private parking op eigen terrein Volledige overdracht van boekingen, installaties en exploitatie Deze eigendom biedt een unieke combinatie van exclusief wonen, investeren en ondernemen op een topligging in een populaire toeristische regio. Interesse? Reageer op deze advertentie. Wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 688 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

429 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

72 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Totale grondoppervlakte

2468 m²

Bebouwbare oppervlakte

345 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260306-0003815052-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW39343 Ref. verkoper: 10974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

4 km 18' 5,6 km 7' 3,2 km 48' 4 km 48'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

3,9 km 16' 5,2 km 7' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

989 m 12'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

939 m 11'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

873 m 10'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

10,7 km 13'

Winkels

Spar Moerbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 42' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,5 km 19' 6,4 km 8' 3,7 km 50' 4,4 km 53'

Pretparken

Maison Des Géants

26,2 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,1 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

20,3 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Koppenhollestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Molentje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Moerbeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (23 minuten rijden).Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 10 minuten lopen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een halte op minder dan 12 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

dc46c56369b44b6ea0852088b4e2c559.png

Download

de21276ec037400e97f871dabc73124b.png

Download

7eaffea31b5a46b78b3a7a60393d2762.png

Download

259b7dbede7f435abfa97fe6d680a0d9.pdf

Download

47896c7e51de41f0ab9171976a63a80e.pdf

Download

E-mail Bellen