Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBW44683

Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

1 095 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 429
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek domein te koop in Geraardsbergen – Instapklare privéwoning met erkende 4-sterren vakantiewoning Op een toeristische toplocatie in de Vlaamse Ardennen, vlak bij Pairi Daiza, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en rendabel ondernemen perfect samengaan. Het domein omvat een ruime privéwoning én een volledig uitgeruste, erkende 4-sterren vakantiewoning voor 10 personen met wellness, verwarmd zwembad en een grote tuin. Dankzij de bestaande exploitatie, boekingen en installaties kunt u de activiteit onmiddellijk verderzetten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook de privéwoning om te vormen tot vakantiewoning, wat extra rendement biedt. Privéwoning Open leefruimte van 72 m² Volledig ingerichte keuken Commerciële ruimte/praktijk 3 slaapkamers Badkamer Berging en ruime zolder Vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp Vakantiewoning (10 personen) Gelijkvloers: Gezellige familieruimte Open ingerichte keuken Afwasruimte Koele berging 2 toiletten Slaapkamer met eigen badkamer, toilet en privéterras Verdieping: 2 ruime slaapkamers (36 m² en 29 m²) Elke kamer beschikt over een eigen badkamer, toilet en privéterras Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de reeds grotendeels ingerichte zolder met airco Wellness & tuin Verwarmd zwembad Barrel sauna Hottub met jets BBQ-lounge Vuurschaal Petanquebaan Ruim terras Opslagcontainer Extra troeven EPC Label A Zonnepanelen en thuisbatterij Conforme elektrische installatie Grote private parking op eigen terrein Volledige overdracht van boekingen, installaties en exploitatie Deze eigendom biedt een unieke combinatie van exclusief wonen, investeren en ondernemen op een topligging in een populaire toeristische regio. Interesse? Reageer op deze advertentie. Wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 688 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

429 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

72 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Totale grondoppervlakte

2468 m²

Bebouwbare oppervlakte

345 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260306-0003815052-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW44683 Ref. verkoper: 10979 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

4 km 18' 5,6 km 7' 3,2 km 48' 4 km 48'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

3,9 km 16' 5,2 km 7' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

989 m 12'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

939 m 11'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

873 m 10'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

10,7 km 13'

Winkels

Spar Moerbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 42' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,5 km 19' 6,4 km 8' 3,7 km 50' 4,4 km 53'

Pretparken

Maison Des Géants

26,2 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,1 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

20,3 km 18'

Onderwijs

Wonen bij Koppenhollestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Molentje" is bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 23 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 23 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Moerbeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Viane-Moerbeke", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

591d3fed83904e3f97d9cca91ede132c.png

Download

9bd0fa0c7aac4cab817a6504fa4066e0.png

Download

d8409a53f2c04af9a823aa04759d6d47.png

Download

98d2f5ac82a64ee19b4cb86c44079bff.pdf

Download

a3d57526d2f845c48cf3a1183da19b72.pdf

Download