Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBW62581

Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

1 095 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 429
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek domein te koop in Geraardsbergen – Instapklare privéwoning met erkende 4-sterren vakantiewoning Op een toeristische toplocatie in de Vlaamse Ardennen, vlak bij Pairi Daiza, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en rendabel ondernemen perfect samengaan. Het domein omvat een ruime privéwoning én een volledig uitgeruste, erkende 4-sterren vakantiewoning voor 10 personen met wellness, verwarmd zwembad en een grote tuin. Dankzij de bestaande exploitatie, boekingen en installaties kunt u de activiteit onmiddellijk verderzetten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook de privéwoning om te vormen tot vakantiewoning, wat extra rendement biedt. Privéwoning Open leefruimte van 72 m² Volledig ingerichte keuken Commerciële ruimte/praktijk 3 slaapkamers Badkamer Berging en ruime zolder Vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp Vakantiewoning (10 personen) Gelijkvloers: Gezellige familieruimte Open ingerichte keuken Afwasruimte Koele berging 2 toiletten Slaapkamer met eigen badkamer, toilet en privéterras Verdieping: 2 ruime slaapkamers (36 m² en 29 m²) Elke kamer beschikt over een eigen badkamer, toilet en privéterras Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de reeds grotendeels ingerichte zolder met airco Wellness & tuin Verwarmd zwembad Barrel sauna Hottub met jets BBQ-lounge Vuurschaal Petanquebaan Ruim terras Opslagcontainer Extra troeven EPC Label A Zonnepanelen en thuisbatterij Conforme elektrische installatie Grote private parking op eigen terrein Volledige overdracht van boekingen, installaties en exploitatie Deze eigendom biedt een unieke combinatie van exclusief wonen, investeren en ondernemen op een topligging in een populaire toeristische regio. Interesse? Reageer op deze advertentie. Wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 688 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

429 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

72 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Totale grondoppervlakte

2468 m²

Bebouwbare oppervlakte

345 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260306-0003815052-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62581 Ref. verkoper: 11086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

4 km 18' 5,6 km 7' 3,2 km 48' 4 km 48'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

3,9 km 16' 5,2 km 7' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

989 m 12'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

939 m 11'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

873 m 10'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

10,7 km 13'

Winkels

Spar Moerbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 42' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,5 km 19' 6,4 km 8' 3,7 km 50' 4,4 km 53'

Pretparken

Maison Des Géants

26,2 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,1 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

20,3 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Koppenhollestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 10 minuten lopen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Viane-Moerbeke", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Molentje" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 15 minuten rijden."Maison Des Géants" ligt op 23 minuten afstand.Binnen 23 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

24fe70c59725484aaffc39a27ad0e922.png

Download

ff6f1a432afb44e5a5aa65bbc2ad7b9b.png

Download

f718260d1aaf4ca18349e9c59c03e388.png

Download

37aa99fc84104cbabb192d265482971b.pdf

Download

473c42e2ff114d70beda445f65d126ae.pdf

Download