Huis in openbare verkoop - Oudergem VBD45443

Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Instelprijs 470 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Half open ééngezinswoning met tuin Charmante 3-gevelwoning gelegen in een groene wijk van Oudergem, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud, met een rustige en lichtrijke woonomgeving, Paul Vanden Thorenlaan 45 voor een oppervlakte van 2a 83ca. Omvattende op niveau van de voordeur : gastentoilet, vestiaire, polyvalente ruimte, kelder, verwarmingskelder, garage - op niveau glvl tuin (1e verd. straatkant) : keuken, eetkamer uitgevend op terras en mooie zuidoostgerichte tuin zonder inkijk, salon in L-vorm met schouw - op niveau van 1e verd. (2e straatkant) : 3 ruimtes (slaapkamers of bureau), douchecel, aparte wc - In te richten zolder toegankelijk via vlizotrap. Eventueel mogelijk te wijzigen na te vragen bij stedenbouw. 18 zonnepanelen op het dak. Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. N.g.k.i. 1.866€. Vrij van gebruik. Woongebied met residentieel karakter. Het goed is onder voorbehoud van gemeentelijk toezicht, opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen. De woning wordt verkocht in de huidige staat en de koper is er persoonlijk verantwoordelijk voor . EPC E/242. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : woensdagen 12-19-26/11, 3/12 van 10-12u en zaterdagen 8-15-22-29/11, 6/12 van 9-11u. Begin biedingen : woensdag 03.12.25 om 14u - Einde biedingen : donderdag 11.12.25 om 14u - Instelprijs : 470.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 18.12.25 om 12u - www.biddit.be - Ref. pand : 288079. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 866 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

283 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805-0000723518-01-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45443 Ref. verkoper: AdId:288079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Châtons

1 km 9' 1 km 2' 26'' 695 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

937 m 11'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

1,4 km 17'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

1,5 km 17'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Treinstations

Boitsfort / Bosvoorde

2,9 km 11' 3,8 km 7' 2,3 km 26' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 45' 13,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Souverain

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Transvaal

296 m 2' 17'' 296 m 4' 296 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Adeps

1,5 km 18'

Winkels

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Debroux

1,8 km 6' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 13'

Musea

Musée Autoworld

7,7 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken. In 37 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 13 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Châtons" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Boitsfort (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Debroux (22 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Boitsfort / Bosvoorde": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Souverain") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 18 minuten lopen: "Villo - Adeps".Snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn in 6 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Transvaal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL met een halte op 11 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b78bb56616294be2a907889dbc098e18.pdf

Download

ba610067b0a54ad68d04d63c320d78e1.pdf

Download

72bac1ecfcad4368ac149b2b675dac09.pdf

Download

2e3ba5f28b804740982b0914ba18a412.pdf

Download

cdbc51679ff041d5ab928582857696a5.pdf

Download