Huis in openbare verkoop - Eigenbrakel VBE21750

Rue de la Planche au Pêcheur 21 1420 Eigenbrakel

Instelprijs 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21750

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de la Planche au Pêcheur 21 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een te renoveren woning te verwerven in Braine-l'Alleud, gelegen aan de Rue de la Planche au Pêcheur 21. Het betreft een vrijstaand huis met een totale oppervlakte van 286 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt ruime mogelijkheden voor wie een projectwoning zoekt. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en is gelegen in een wijk met aaneengesloten, rustige straten. De woning is momenteel niet verhuurd en kan na de aankoop onmiddellijk worden betrokken, wat het ideaal maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen droomwoning willen creëren. Het pand beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een badkamer met één douchecabine. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing biedt. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 350 kWh/m² per jaar aan, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, waardoor renovatie en modernisering noodzakelijk zijn. Er zijn enkele werken voorzien, waaronder het aanpakken van opstijgende vochtproblemen in bepaalde kamers op de gelijkvloerse verdieping. De woning wordt verkocht onder de verkoopregels van de openbare veiling, met inschrijvingen mogelijk vanaf 17 juni 2026, en de biedingen lopen tot 25 juni 2026. Een bezoek kan gepland worden op woensdag tussen 14 en 16 uur of op zaterdag van 10 tot 12 uur, telkens vanaf 20 mei tot eind juni. De locatie is bijzonder gunstig, in een wijk die zich kenmerkt door zijn openheid en groene sfeer. Alle voorzieningen, openbaar vervoer en diensten bevinden zich in de directe nabijheid, wat het leven comfortabel en praktisch maakt. De prijs voor deze bijzondere vastgoedkans bedraagt slechts €100.000, zonder BTW, wat een zeer aantrekkelijke investering vormt voor wie op zoek is naar een projectwoning of een renovatieproject in een rustige landelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk verzocht contact op te nemen via e-mail bij Jean Botermans. Dit is uw kans om een woning in Braine-l'Alleud eigen te maken en te transformeren naar uw persoonlijke wensen. Neem snel contact op om deze gelegenheid niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 896 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

286 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423019637

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21750 Ref. verkoper: AdId:296426 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Yannick Peignois

644 m 2' 8'' 644 m 1' 17'' 510 m 8' 644 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

575 m 1' 55'' 575 m 49'' 550 m 7' 550 m 7'

Basisscholen

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

658 m 2' 36'' 658 m 1' 2'' 570 m 8' 658 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

919 m 3' 919 m 1' 46'' 784 m 11' 919 m 11'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,9 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

13,1 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

156 m 1' 52''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

156 m 1' 52''

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

156 m 1' 52''

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1 km 5' 1,6 km 2' 19'' 830 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

27,9 km 1º 59' 30,3 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Charleroi

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

3,8 km 17' 3 km 21' 3,4 km 41'

Winkels

Lidl Braine-L'Alleud

559 m 1' 51'' 559 m 54'' 559 m 7' 559 m 7'

Colruyt Braine L'Alleud

622 m 2' 4'' 622 m 1' 14'' 505 m 7' 622 m 7'

Comarché Braine-L'Alleud

687 m 2' 18'' 687 m 1' 4'' 597 m 8' 687 m 8'

Pretparken

Parc Aqualibi

33 km 24'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,2 km 4'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

12,6 km 14'

Activiteiten

Fondation Folon

11,2 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

20,7 km 24'

Golfen

All In Golf

3,8 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen in Braine-l'Alleud biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Braine-L'Alleud (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Braine L'Alleud (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Braine-L'Alleud (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)", op slechts 11 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Yannick Peignois" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", op 8 minuten.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum te bereiken.U vindt een "Parc Aqualibi" op 24 minuten afstand met de auto."All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

886d1df20cc84a0887a1a91ad1ea18b4.pdf

Download

be337973f94547ad9d1c6082d3e88f8f.pdf

Download

6e2bc08aecff4552aa9357ef8e714485.pdf

Download

7dfcf0425a054e33bfd46baaada48d07.pdf

Download

e1b05b55864c434680daa5c2f7060b25.pdf

Download

E-mail Bellen