Huis in openbare verkoop - Luik VBD21399

Boulevard Hector Denis 122 4000 Luik

Instelprijs 135 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
109 m²

Boulevard Hector Denis 122 4000 Luik

Hélène ROSOUX - société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in het hart van Luik, aan de Boulevard Hector Denis 122, biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en gunstige locatie. Met een verkoopprijs van slechts 135.000 euro is dit een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een toegankelijke en rustige omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Gebouwd in 1961, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een comfortabel wonen. De indeling van de woning is functioneel en praktisch ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een woonkamer en een keuken die uitkijkt op de zuidwestgerichte tuin en terras – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het toilet met lavabo bevindt zich eveneens op deze verdieping. De keuken geeft toegang tot het terras en de tuin, waardoor u gemakkelijk binnen- en buitenleven kunt combineren. Boven bevinden zich twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer en een kleine bergruimte. Onder het huis bevindt zich een kelderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, voorzien van een hall, een stookruimte met boiler en centrale verwarming op gas, en een garage die toegang geeft tot de tuin via een trap. Het geheel wordt verwarmd door centrale verwarming op gas, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie. De ligging langs een groene boulevard zorgt niet alleen voor een rustige woonomgeving, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. De woning beschikt over een extra parkeerplaats dankzij de oprit en heeft enkele verbeteringen nodig, zoals het upgraden van de elektrische installatie, de ketel en de watercircuits. Het EPC-rapport met een energieverbruik van 417 kWh/m²/jaar bevestigt dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. Ideaal voor liefhebbers die hun woning willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Hélène ROSOUX - société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 135 000 €
Kadastraal inkomen: 1 241 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

30/09/2025 - 08/10/2025
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

109 m²

Garage

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805020380

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21399 Ref. verkoper: AdId:287003 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Thier À Liège

333 m 1' 6'' 333 m 26'' 333 m 4' 333 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,6 km 16' 1,7 km 3' 814 m 19' 1,5 km 20'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Remi

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 989 m 20' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,3 km 5' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

943 m 13'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,6 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

2,8 km 17' 3,7 km 6' 2 km 25' 2,6 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 35' 13,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

1,3 km 7' 1 km 14' 1,3 km 15'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

1,2 km 6' 1,3 km 1' 40'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Vottem

1,6 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Delhaize Marengo

2,4 km 18' 3 km 6' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

8,5 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,6 km 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "École Primaire Libre Saint-Remi" vinden op 22 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" is 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Thier À Liège", op 1 minuut met de auto.Cefa - Institut Don Bosco is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 19 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Thier Liège (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (28 minuten lopen of 6 minuten rijden).