Hélène ROSOUX - société notariale (4041 Vottem)

Deze woning in Vottem biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue Vert Vinâve 27, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 690 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 163 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van €77.000 en is ideaal voor liefhebbers van renovatieprojecten die de woning naar eigen wens willen afwerken. Met een EPC-waarde van 437 kWh/m²/jaar en een energieprestatiecertificaat van type F, biedt deze woning volop mogelijkheden om energetisch te verbeteren en te moderniseren. De indeling van het pand omvat onder meer een ruime kelder, een hoofdverdieping met een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken (niet uitgerust), een techniekruimte, badkamer, en een praktische bergruimte onder de trap. Daarnaast is er op de bovenverdieping een oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers, een apart toilet en een ruimte die indien gewenst wordt ingericht als derde slaapkamer of badkamer. Onder de schuine daken bevindt zich nog een ruime zolder die extra opbergruimte kan bieden. Buiten geniet de woning van een klein voortuintje met terras en een grote tuin achteraan, perfect voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en rolluiken op de begane grond. Het pand verkeert in een staat waarin volledige renovatie vereist is, maar biedt hierdoor de ultieme kans om het volledig te personaliseren. De locatie in Vottem betekent dat u dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen bent, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch, zeker voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen garanties worden gegeven betreffende de regelmatigheid van de stedenbouwkundige of kadastrale situatie, biedt deze woning u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een vastgoedproject in een aantrekkelijke regio van België. Voor geïnteresseerden die klaar zijn voor een renovatieproject met potentieel investeringsrendement of eigen wooncomfort, is deze woning zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige villa in Hermée biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Gelegen op een rustige locatie in het geliefde Clos de la Chapelle au Bois nummer 1, bevindt deze woning zich in een groene omgeving die zorgt voor een aangename woonbeleving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 284 m² en is gebouwd in 1995, wat betekent dat ze nog steeds in goede staat verkeert en moderne voorzieningen biedt. De indeling omvat onder meer vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met bad en douche, een gastentoilet, en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken aan de voorzijde, centrale verwarming op mazout, een gezellige open haard, een regenwaterput en zonnepanelen, die bijdragen aan het energiezuinig wonen. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, een eethoek en een uitgeruste keuken die klaar is voor gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de veranda en de mooie terrassen in blauwe natuursteen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het grote tuinoppervlak, gericht op het zuiden, biedt voldoende ruimte voor recreatie, tuinieren of het plaatsen van buitenmeubilair. Verder beschikt de woning over een dubbele garage, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is. De woning ligt in een rustige buurt, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. De goede verbinding naar de autosnelwegen maakt het bovendien ideaal voor wie vaak onderweg is. De vraagprijs bedraagt € 325.000; een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime en energie-efficiënte woning in Hermée. De woning is geschikt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen, en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Met zijn uitgebreide faciliteiten en gunstige ligging vormt deze villa een interessante kans op de Belgische vastgoedmarkt. We kijken uit naar uw contact voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de Rue Général de Gaulle 61, in Bressoux, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het pand beschikt over drie slaapkamers en heeft een atelier, wat het geschikt maakt voor iemand die op zoek is naar een woning met extra werkruimte of hobbyruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor er flexibiliteit is voor potentiële kopers. Het gebouw heeft een Energetic Prestatiecertificaat (EPC) met een score van F, waarbij het primaire energieverbruik wordt geschat op 504 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie dient mogelijk te worden nagekeken, aangezien deze niet conform is volgens de huidige normen. Het kadastraal inkomen bedraagt 823 euro, wat relevant is voor fiscale doeleinden. Er is geen garantie op de juridische of stedenbouwkundige status van het pand, bijvoorbeeld met betrekking tot de splitsing of de huidige gebruiksstatus. De woning wordt aangeboden via een openbare verkoop en heeft een richtprijs van 30.000 euro. Aangezien er geen BTW verschuldigd is en er geen aanvullende garantiebepalingen worden gegeven, biedt dit pand een interessante kans voor kopers die willen investeren of een projectwoning zoeken. De locatie en de basiskenmerken maken dit een potentieel interessante aankoop, afhankelijk van de verdere inspectie en beoordeling van de juridische en technische staat van het gebouw. Meer weten?

Deze woning in Bressoux bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een studio, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over in totaal vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor een gezin of als investering voor verhuur. De elektrische installaties zijn niet conform de huidige normen, wat mogelijk aandacht vereist voor de verdere renovatie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan worden overeengekomen. De energieprestaties variëren per appartement, met PEB-waarden van G, E en D, afhankelijk van de verdieping en het deel van het gebouw. Dit geeft een indicatie van het energieverbruik en de mogelijkheid tot energiebesparende maatregelen. Gelegen aan de Rue de Porto 60 in Bressoux, bevindt deze woning zich in een rustige buurt binnen een betaalbare prijsklasse. Er is geen garantie gegeven over de juiste legaliteit van de structuur of de eigendomssituatie, en er wordt geen informatie verstrekt over eventuele lopende huurovereenkomsten. Dit object biedt een basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Meer weten?

Deze woning in Bressoux, gelegen aan de Rue de Porto 54, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een keuken met eethoek en een badkamer met douche. Boven zijn drie slaapkamers en een extra badkamer met douche, evenals een woonkamer en aangebouwde zolders die als extra leefruimte kunnen worden benut. Het pand heeft een eigendomssituatie die momenteel niet verhuurd is en wordt opgeleverd bij akte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 116 m², wat het een compacte eigendom maakt met een praktische indeling. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-waarde van 330 kWh/m² per jaar en een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20201111002457. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is en dat er geen garanties worden gegeven over de juridische status of de huidige bewoning van het pand. Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels is gelegen in een rustige woonwijk van Herstal, aan de Rue Trixhe Maille 156. De woning biedt een comfortabele leefruimte voor een gezin en beschikt over een garage, een tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie en een handige zij-ingang. Op de begane grond vindt u de entreehal, een garage, een wasruimte met toegang tot de tuin, een kantoor en een berging. De eerste verdieping herbergt een ruime L-vormige woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Hoewel het elektrische systeem niet conform is, maakt het eigendom goed gebruik van zijn ruimtelijke indeling en biedt het volop mogelijkheden voor renovatie. Er zijn enkele verbeteringen nodig aan het dak, de zijgevel en de garagedeur die in acht moeten worden genomen. Met een totale grondoppervlakte van 230 m² en parkeerplaatsen voor in totaal drie voertuigen (één binnen en twee buiten), biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. Het kadastraal inkomen bedraagt 410 € en de woning is beschikbaar bij akte. Met de nabijheid van verschillende voorzieningen blijft deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen huis met potentieel om verder gepersonaliseerd te worden. Meer weten?