Huis in openbare verkoop - Luik VBD43306

Rue Fond-des-Tawes 389 4000 Luik

Instelprijs 100 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD43306

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fond-des-Tawes 389 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te verkoop in Luik, gelegen aan de Rue Fond-des-Tawes 389. Deze woning, ideaal gelegen in een rustige en toegankelijke buurt, biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 135 m² volgens het attest van energieprestatie (PEB). De woning is een volledige renovatieproject en wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant is voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning. Gebouwd in 1977, beschikt deze woning over een praktische indeling met drie verdiepingen en diverse buitenruimtes, waaronder een tuin die gericht is op het zuiden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 100.000 euro en biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Luik. De indeling van het huis bestaat uit een onderbouw met ruime kelders van in totaal 67 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall van 9 m², een gastentoilet en een lichte woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot gezellige samenkomsten. De keuken van 17 m² is functioneel en geeft toegang tot de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en tuinieren. Verder is er een garage van 13 m² die praktische parkeer- en opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vinden we een overloop van 10 m², een badkamer van 5 m² en vier slaapkamers variërend van 10 tot 17 m², perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over drie gevels en twee verdiepingen. Buiten is er een zuidgericht tuin dat het hele jaar door licht en warmte ontvangt, waardoor het buitenleven aangenaam en uitnodigend wordt. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en toegang tot lokale voorzieningen. Zowel de nabijheid van scholen, winkels als openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit ook een mogelijkheid voor renovatie en aanpassing aan de moderne eisen. Het grondoppervlak bedraagt 125 m², met voldoende ruimte voor uitbreidingen of verdere buitenactiviteiten. De woning is onmiddellijk beschikbaar na akte en vormt een uitstekende investering voor wie wil investeren in een betaalbare vastgoedobject in Luik. Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 351 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

537 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250730016247

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43306 Ref. verkoper: AdId:288915 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Mirabelle

646 m 2' 20'' 658 m 1' 34'' 646 m 8' 646 m 8'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

650 m 2' 21'' 661 m 1' 35'' 650 m 8' 650 m 8'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Remi

904 m 3' 1,3 km 2' 55'' 904 m 11' 904 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1 km 5' 1,2 km 2' 40'' 575 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

51 m 36''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

917 m 11'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

942 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,7 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 34' 11,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Campine

827 m 3' 632 m 10' 812 m 10'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 4' 1 km 2' 18'' 793 m 12' 1 km 12'

Aldi Vottem

1,9 km 7' 2 km 3' 933 m 14' 1,9 km 22'

Delhaize Rocourt

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,4 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "École Primaire Libre Saint-Remi" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "La Mirabelle" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand tramlijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

039231486cb34c099b59cd91ac8b4836.pdf

Download

ada49e08550c4264acd6c117c372b1ed.pdf

Download

5c9deabf6fee47bbb028b5995dc2a4b1.pdf

Download

E-mail Bellen