Huis in openbare verkoop - Luik VBD94139

Rue Herman Reulaux 64 4000 Luik

Instelprijs 55 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94139

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Herman Reulaux 64 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Herman Reulaux 64, bevindt deze woning zich in een goed bereikbare locatie nabij winkels, scholen en vervoerverbindingen. De woning, gebouwd in 1900, is momenteel te renoveren en vereist enige aandacht, waardoor het ideale eigendom is voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken. Met een vraagprijs van slechts €55.000, biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid om betaalbaar te investeren in vastgoed in Luik. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 16 m² en 16 m². Het interieur bestaat uit een keuken en sanitair dat klaar is voor renovatie, met één badkamer en één apart toilet. De kelder van 14 m² voegt praktische opslagruimte toe, terwijl de gevels en de structuur van de woning authentiek blijven. De woning heeft een kadastraal inkomen van 684 €, wat de fiscale voordelen kan ondersteunen bij de aankoop. Het energieverbruik wordt geregistreerd op 595 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiezuinige renovaties. De buitenruimte bestaat uit een compact perceel van 65 m² zonder tuin of terras, ideaal voor kopers die een centraal gelegen woning wensen zonder grote tuinonderhoudsverplichtingen. De ligging in Luik biedt bovendien een goede toegankelijkheid tot het centrum en andere belangrijke voorzieningen. Dankzij de beschikbare documentatie en het feit dat het momenteel niet verhuurd is, kan de koper snel handelen en het project naar wens aanpassen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar renovatieproject met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans in Luik niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 55 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

595 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190118004788

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94139 Ref. verkoper: AdId:293556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

215 m 57'' 696 m 1' 11'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

173 m 49'' 737 m 1' 16'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

173 m 49'' 737 m 1' 16'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

540 m 1' 50'' 540 m 1' 7'' 540 m 6' 540 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

510 m 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

447 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,7 km 7' 1,8 km 2' 59'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 41' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

364 m 1' 55'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

785 m 4' 1,1 km 1' 36'' 500 m 9' 714 m 9'

Lidl Liège

908 m 5' 908 m 2' 11'' 766 m 10' 854 m 10'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 818 m 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,1 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 5''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 7'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Amercoeur", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Baviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

debbeac1e6d44b02b1ee8de9ec332019.pdf

Download

2d7ad044a3724684b2445e33b4fa69f2.pdf

Download

517a55c3b46f4295af7040b5fbed5676.pdf

Download

541b0e9fee44420bbd51ffb990da6e70.pdf

Download

edb791b3507c4d10b2eecaab598f69ba.pdf

Download

E-mail Bellen