Huis in openbare verkoop - Luik VBE16130

Boulevard Hector Denis 42 4000 Luik

Instelprijs 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16130

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 115 m² Tuin
Boulevard Hector Denis 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige boulevard Hector Denis in Luik, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Deze woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €135.000 en biedt een uitstekende kans voor zowel eerste kopers als investeerders die willen investeren in een woning met potentieel. Gelegen in een wijk met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de snelwegnetwerken, combineert deze woning praktische ligging met comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een goede indeling en is voorzien van diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan een aangename woonervaring. De woning omvat een ruime woon- en eetkamer op het gelijkvloers, een praktische keuken en een apart toilet, allemaal afgewerkt met dubbel glas en PVC-kozijnen voor extra isolatie en veiligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit meerdere kelders en een garage, waarmee voldoende opslagruimte en parkeermogelijkheden binnen handbereik zijn. Buiten beschikt de woning over een zuidwest georiënteerde tuin van 115 m², ideaal voor ontspanning of buitenentertainment, evenals een oprit met parkeerplaats voor extra gemak. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, terwijl de elektrische installatie nog conform moet worden gemaakt. Het totale perceel meet 217 m² en het EPC-rapport geeft een energielabel D, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Deze woning is perfect gelegen in een rustige buurt, vlakbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om de stad en omliggende gebieden te bereiken, terwijl de goede verbinding met de snelwegen zorgt voor een vlotte mobiliteit. De aanwezigheid van een garage en een mooie tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan praktische voorzieningen en buitenruimte. Met de beschikbaarheid vanaf de akte en zonder voorkooprecht is deze woning snel beschikbaar. Wie geïnteresseerd is in deze betaalbare en solide woning, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in het vastgoedaanbod van Luik tegen een aantrekkelijke prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 284 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

217 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202022428

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16130 Ref. verkoper: AdId:295779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Thier À Liège

595 m 1' 59'' 595 m 47'' 557 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 877 m 12' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 877 m 12' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,7 km 7' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,6 km 14' 3,4 km 6' 2,1 km 21' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 34' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 7' 1,2 km 14' 1,5 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

1,3 km 5' 1,4 km 1' 43'' 877 m 14' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Vottem

1,3 km 4' 1,4 km 2' 5'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Carrefour Market Thier Liège

1,3 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,1 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Toerisme

Wonen bij Boulevard Hector Denis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Thier À Liège", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 20 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 16 minuten lopen waarderen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

8db058c5c5f84932bba9c0fe2531027c.doc

Download

0c0362205bc14156bfe5424981cca902.pdf

Download

81d61506641246759cb5bba784efe8a6.pdf

Download

7c5af93eb8c147fe8fee04e43263a4a5.pdf

Download

fc66a89e60ff4f78ac0e42b15f8f83d1.pdf

Download

E-mail Bellen