Huis in openbare verkoop - Grivegnée VBD54837

Rue Belvaux 75 4030 Grivegnée

Instelprijs 15 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54837

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Belvaux 75 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te renoveren bevindt zich op een gunstige locatie in Grivegnée, aan de Rue Belvaux 75. Met een vraagprijs van slechts €15.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project. De woning beschikt over twee slaapkamers en staat momenteel niet verhuurd, waardoor hij snel beschikbaar is voor nieuw gebruik of renovatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, en het pand ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. De woning is gelegen in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en niet binnen een afgebakend overstromingsgebied valt, wat een geruststellende factor vormt voor potentiële kopers. Het EPC-rapport met referentie 20240806007944 geeft inzicht in het energieverbruik, dat zich momenteel bevindt op 528 kWh/m²/jaar. Dit wijst op een mogelijk energiebesparingspotentieel, afhankelijk van de renovatie- en isolatiemaatregelen die zullen worden toegepast. Het kadastraal inkomen van €490 biedt een indicatie van de fiscale situatie en bijkomende kosten, terwijl er geen btw van toepassing is op deze transactie. Gelegen in Grivegnée, nabij de stad Luik, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoedproject of snel wil wonen in deze rustige wijk. De ligging combineert de voordelen van een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De verkoop staat open voor overeenstemming, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke renovatiekans niet te laten lopen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 15 000 €
  • Kadastraal inkomen: 490 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

528 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240806007944

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54837 Ref. verkoper: AdId:290219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

367 m 1' 12'' 367 m 36'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

223 m 54'' 223 m 25'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

223 m 54'' 223 m 25'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,2 km 4' 1,6 km 2' 12'' 970 m 9' 1,1 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

91 m 1' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Angleur

1,4 km 12' 1,9 km 2' 54'' 892 m 15' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

696 m 2' 8'' 680 m 6' 696 m 8'

Winkels

Carrefour Express Douai

812 m 4' 894 m 1' 11'' 527 m 8' 691 m 8'

Aldi Grivegnée

972 m 4' 1 km 1' 32'' 709 m 8' 972 m 12'

Spar Grivegnée

1,2 km 7' 1,8 km 2' 22'' 973 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,8 km 2' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" vinden, 2 minuten afstand met de auto.La Poupotte Asbl is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Douai (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Haute-Wez" station.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

e1a6155927554e0391131a7641399171.pdf

Download

e785c03962e44b61935e091a72bb6abf.pdf

Download

9c23f94cc15645bebf693ff606c1ce4a.pdf

Download

12f0bdb09db748ecb33e187bd5555479.pdf

Download

79ab8c671eac48aaa5e6d1cd85aea059.pdf

Download

E-mail Bellen