Murielle BODSON & Mélissa DUPONT, Société Notarial (4030 Grivegnée)

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Quai Mativa 36 in Luik biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de zevende verdieping van de Résidence Neuilly, biedt deze woning een praktische indeling met een hall, een woonkamer, een oude keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Het appartement beschikt bovendien over een balkon waar u kunt genieten van de omgeving en frisse lucht. Bij het vastgoed hoort ook een kelder in de ondergrondse garage en een eigen parkeerplaats op de begane grond, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De staat van het appartement is te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor een persoonlijke touch en modernisering, passend bij de wensen van nieuwe eigenaars. De woonoppervlakte maakt dit object aantrekkelijk voor verschillende woonvormen en investeringsmogelijkheden. Het gebouw dateert uit 1966 en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor dergelijke residenties. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is bij akte. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 301 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid tijdens de renovatie. Een bijkomend aandachtspunt is dat het elektrische certificaat niet voldoet, wat bij aankoop zeker in overweging moet worden genomen. Het kadastraal inkomen bedraagt 914 euro, zonder btw. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen en gemakken nabij. Aan de Quai Mativa bevindt zich een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als investeerders die hun eigen stempel willen drukken. Dankzij de gunstige prijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante investering met potentieel voor waardestijging en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Grivegnée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Chartreuse 45, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving en beschikt over een woonoppervlakte die zich uitstekend leent voor renovatie. De woning dateert uit 1951 en bestaat uit twee verdiepingen met een gevelsysteem van twee zijden, wat bijdraagt aan de charme en de mogelijkheid tot personalisatie. Het pand is momenteel te koop voor een prijs van slechts €50.000, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die willen investeren in een woning met karakter en toekomstmogelijkheden. Het interieur van de woning omvat onder andere een gang bij binnenkomst, een garage en praktische opslagruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vinden we een functionele keuken, een badkamer uitgerust met een bad, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een slaapkamer met douche. Daarnaast is er ook een terras dat uitkijkt op de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat een goede basis biedt voor wie de woning verder wil moderniseren. De aanwezigheid van één badkamerruimte en één toilet maakt het geheel compleet voor comfortabel wonen na renovatie. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals aansluiting op riolering en een rustige woonomgeving. De woning wordt niet verhuurd en is vrije beroep-, koop- of renovatieproject. Het EPC-rapport met referentie 20241128016345 geeft inzicht in het energieverbruik, dat met een primair energieverbruik van 1282 kWh/m²/jaar nog ruimte biedt voor energetische verbeteringen. Met een kadastraal inkomen van €932 en geen overstromingsrisico of voorkooprecht, vormt deze woning een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel en klaar voor een nieuwe eigenaar? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit ruime appartement in Grivegnée biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135m². Het beschikt over een royale woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een duplex-indeling. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een dressing en een badkamer met douche en wastafel. Voor extra comfort is er een apart toilet met wastafel. Een van de grote troeven van dit appartement is de aanwezigheid van een terras en een grote privé tuin van 388m². De verwarming is elektrisch. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft het voordeel van een kelder voor extra opslagruimte. Ondanks dat er geen parkeergelegenheid op het terrein is, biedt de locatie mogelijkheden voor parkeren in de buurt. De onderhoudskosten bedragen maandelijks 107 €, wat bijdraagt aan het beheer en onderhoud van het gebouw. Gelegen in de stad Grivegnée, geniet het appartement van een rustige omgeving met snelle toegang tot lokale voorzieningen en het centrum van de stad. Het combineert stedelijk wonen met de rust van een royale tuin, wat zeldzaam is op deze locatie. Met een vraagprijs van 205.000 € biedt dit pand een interessante kans voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een stedelijke setting. Meer weten?