Huis in openbare verkoop - Grivegnée VBD99739

Avenue de l'Industrie 85 4030 Grivegnée

Instelprijs 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99739

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de l'Industrie 85 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante eengezinswoning in Grivegnée biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor eigen invulling. Gelegen in een rustige straat op de hogere delen van de wijk, bevindt deze woning zich op een perceel van 149 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² volgens het EPC. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer in L-vorm, voorzien van een open haard en een aparte werkhoek, samen met een kleine, praktische keuken. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één met wasbak, evenals een apart toilet en een ruime garage die plaats biedt aan één voertuig. Het ondergrondse niveau herbergt een badkamer met toilet, een extra kamer die gemakkelijk kan worden omgevormd tot slaapkamer, een wasruimte, bergruimte en de verwarmingsinstallatie. De centrale verwarming op gas (met nieuwe ketel uit 2022) zorgt voor comfort, terwijl de woning tevens beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie. Buiten biedt de woning een betegeld overdekt terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis, ideaal voor buitenleven en ontspanning, en een vlakke tuin die klaar is voor verdere inrichting. De locatie in Grivegnée biedt tal van voordelen: rustig wonen terwijl u toch dichtbij alle nodige voorzieningen bent. De wijk kenmerkt zich door haar groene omgeving en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 150.000 euro, wat ruimte biedt voor persoonlijke renovatie en verbeteringen. Het is belangrijk op te merken dat het pand momenteel nog niet conform is qua elektrische installatie, en dat het energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 419 kWh/m² per jaar wijst op een woning die nog verfijning en energiezuinigheidsverbeteringen kan gebruiken. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat ze kunnen aanpassen aan hun wensen, met de mogelijkheid om waarde toe te voegen door renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit is een uitstekende gelegenheid om in Grivegnée te investeren in een woning met veel potentieel, gelegen op een aantrekkelijke locatie. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

102 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

149 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104024879

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99739 Ref. verkoper: AdId:293917 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Compagnie De Mélo

336 m 1' 7'' 758 m 1' 15'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

300 m 1' 11'' 289 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

544 m 1' 52'' 1,1 km 1' 41'' 403 m 5' 403 m 5'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

393 m 1' 18'' 393 m 45'' 393 m 5' 393 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

520 m 6'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

520 m 6'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

425 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Treinstations

Bressoux

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

12,7 km 50' 14,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

446 m 1' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Winkels

Spar Grivegnée

479 m 1' 35'' 828 m 1' 20'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Luik

789 m 2' 42'' 789 m 1' 12'' 670 m 8' 789 m 9'

Carrefour Market Grivegnée

1 km 3' 1 km 1' 29'' 891 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Transporten

Wonen bij Avenue de l'Industrie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Louis De Brouckère" station.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Grivegnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 3 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Compagnie De Mélo" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 30 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

6f820d35b90c4df1913c458cbdeff5bb.pdf

Download

73a4f6a6da3346a8b1c91380804e48f8.pdf

Download

98728ce4244247b28237b0b27fe1bc30.pdf

Download

6a337aaf90ca4e1bae7f28bf0c8aabfa.pdf

Download

bb0f2e7ce6e14c6c850333c70ed33fa1.pdf

Download

E-mail Bellen