Huis in openbare verkoop - Boncelles VBE20748

Rue du Moulin 40 4100 Boncelles

Instelprijs 189 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
210 m²

Rue du Moulin 40 4100 Boncelles

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Boncelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruimte en potentieel combineren zich in deze unieke eigendom gelegen aan de Rue du Moulin 40 in Boncelles. Deze woning, momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 210 m² verdeeld over vier gevels. Het perceel omvat een aanzienlijke grondoppervlakte van 11.199 m², wat talloze mogelijkheden biedt voor renovatie, uitbreiding of het realiseren van een eigen buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de grote vastgoedpotentie. Dit lot wordt aangeboden voor een prijs van €189.000 en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kalme en natuurlijke woonomgeving. Het terrein omvat niet alleen de woning zelf, maar ook de mogelijkheid om het te combineren met het aangrenzende bouwland en tuin, wat grote flexibiliteit biedt voor toekomstige projecten of herontwikkeling. Met een primair energieverbruik van 522 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat dit bevestigt, is er ruimte voor investeringen in energiezuinigheid en duurzaamheidsverbeteringen. Bij de verkoop wordt de eigendom vrijgemaakt en is het onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die snel willen handelen. De ligging in Boncelles biedt voordelen zoals rustige woonomstandigheden en natuurlijke rust, terwijl voorzieningen en belangrijke infrastructuur binnen bereik blijven. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor kopers die niet alleen willen investeren in een solide bouwkavel of woning, maar ook in de toekomst willen uitbreiden en personaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigendom met groot potentieel te verwerven in een aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 189 000 €
Kadastraal inkomen: 521 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

01/06/2026 - 09/06/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

210 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

11199 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

522 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230301018042

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20748 Ref. verkoper: AdId:295963 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Petites Canailles

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 730 m 10' 872 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1 km 8' 1,2 km 2' 4'' 700 m 11' 899 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

955 m 3' 955 m 1' 36'' 599 m 8' 696 m 8'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

2,5 km 19' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2,5 km 30'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

739 m 9'

Treinstations

Ougrée

4,8 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 46' 4,8 km 57'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 42' 13,5 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,6 km 41' 0 m 0'' 7,5 km 1º 32'

Winkels

Aldi Boncelles

2,4 km 13' 2,5 km 4' 1,6 km 24' 2,2 km 26'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,6 km 15' 2,6 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Colruyt Boncelles

3,6 km 12' 3,8 km 5' 1,8 km 30' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Source O Rama

15,6 km 19'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,6 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

10,6 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 24'

Kastelen

Fort De Lantin

23,5 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,4 km 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Boncelles (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 20 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Site Source O Rama" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Petites Canailles", op slechts 10 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athénée Royal "air Pur"", een middelbare school op slechts 30 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" is bereikbaar in 2 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.