Huis in openbare verkoop - Flémalle VBD19914

Grand'Route 514 4400 Flémalle

Instelprijs 30 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Grand'Route 514 4400 Flémalle

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante woning in Flémalle biedt een unieke combinatie van functionaliteit en flexibiliteit, en staat momenteel te koop voor de scherp geprijsde som van 30.000 euro. Gelegen aan de Grand'Route 514, vormt deze woning een waardevolle investering met veel potentieel. Het pand bestaat uit een tweegezinswoning met een ruime indeling, waarbij op het gelijkvloers een voormalige commerciële ruimte is omgevormd tot een huis. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van 12 m² die toegang geeft tot een open leefruimte van 35 m², waarin woonkamer, keuken en eetkamer harmonieus samenkomen. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer van 15 m², perfect voor gasten of als thuiskantoor, naast een functionele badkamer van 7 m². Op de eerste verdieping vindt u een andere leefruimte met nogmaals 35 m², inclusief een keuken en een zit- en eetgedeelte, ideaal voor gezinsgebruik of voor het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers van ieder 15 m², evenals een praktische opslagruimte van 7 m². De woning beschikt verder over een garagehangar van maar liefst 198 m², bereikbaar via een gebruiksrecht, wat ideaal is voor hobbyisten of zelfstandigen die opslagruimte zoeken. Deze woning wordt gekenmerkt door de combinatie van moderne technische voorzieningen, zoals PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming met condensatieketel, én haar goede ligging nabij het station op slechts 100 meter, de nabijheid van het Quai du Halage en diverse commerciële zones. Het is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot faciliteiten. De locatie in Flémalle maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed dicht bij stedelijke voorzieningen. Het vlakbij gelegen treinstation zorgt voor vlotte verbindingen, terwijl de nabijheid van commerciële zones zorgt voor gemak en comfort in het dagelijks leven. Het pand is beschikbaar bij akte en niet verhuurd, wat betekent dat het snel betrokken kan worden. Met een kadastraal inkomen van 704 euro en een EPC-waarde van 415 kWh/m²/jaar, voldoet het aan de hedendaagse energie- en milieustandaarden. Een bezoek kan snel geregeld worden via afspraak, contacteer daarvoor Mr. Nicola Criminisi op Tel +32 456 89 26 49 of per mail op Contact . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar betaalbaar wonen met veel potentieel in de regio Flémalle. Aarzel niet om deze mogelijkheid te exploreren en contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 30 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250811011629

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19914 Ref. verkoper: AdId:286814 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guimauve Et Barbapapa

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1 km 5' 1,3 km 2' 21'' 557 m 10' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1 km 5' 1,3 km 2' 21'' 557 m 10' 1 km 12'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

652 m 2' 15'' 652 m 58'' 638 m 4' 652 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

37 m 26''

Treinstations

Flemalle-Haute

337 m 3' 1,3 km 1' 59'' 337 m 4' 337 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

6,7 km 23' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Mésanges

8,7 km 32' 7,6 km 26' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Lidl Flémalle

421 m 1' 24'' 421 m 30'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Ivoz-Ramet

940 m 3' 1 km 1' 5'' 806 m 8' 940 m 11'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,3 km 9' 2,5 km 4' 995 m 13' 2,3 km 27'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,5 km 2' 21''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

14,2 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Flémalle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ivoz-Ramet (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. In slechts 7 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 32 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Guimauve Et Barbapapa" vinden op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 8 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

65f0748446634f9a8aee7c480adce610.pdf

Download

91d8cd5efb1e44d99e9c888078f7a768.pdf

Download

ab64bd132b32485289149217bdaa93ce.pdf

Download

f1ccf281a3854c4db96054dbb48488c0.pdf

Download