Huis in openbare verkoop - Welkenraedt VBD94150

Rue des Bégonias 20 4840 Welkenraedt

Instelprijs 185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94150

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bégonias 20 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue des Bégonias 20 in Welkenraedt, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige buurt. Deze woning, gebouwd als een driegevel, biedt een praktische indeling en beschikt over een ruime tuin en een garage, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra opslagruimte. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het woonoppervlakte is niet expliciet vermeld, maar de woning omvat onder andere een volledig ondergrondse kelder, een ruime woonkamer, gesloten keuken, badkamer en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een hall, wat voldoende ruimte biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een olieboer met een capaciteit van 5.625 liter, wat nog steeds in gebruik is en onlangs gecertificeerd werd volgens de geldende normen. De locatie beschikt over diverse faciliteiten en kenmerken die het extra aantrekkelijk maken. De woning is aangesloten op het gasnet, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige verwarmingsopties. Het EPC-rapport toont een verbruik van 527 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De woning maakt deel uit van een groep sociale woningen en heeft een kadastraal inkomen van 894 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Buiten de woning vindt u een perceel grond van 406 m² met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein is gelegen in een gebied zonder overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt. Kortom, deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Welkenraedt met praktische indelingsmogelijkheden en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Dit is een uitstekende kans om een woning te verwerven die klaar is voor verdere personalisatie en waarmee u investeert in een comfortabele woonomgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor uw volgende vastgoedstap!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 894 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

406 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

527 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260112017080

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94150 Ref. verkoper: AdId:293580 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

426 m 4' 704 m 2' 11'' 426 m 5' 426 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 1' 6'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 1' 6'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 1' 6'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

395 m 5'

Treinstations

Welkenraedt

860 m 7' 1,2 km 3' 732 m 9' 732 m 9'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 8'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

537 m 1' 47'' 973 m 2' 45'' 297 m 4' 297 m 4'

Aldi Lontzen

1,1 km 5' 1,1 km 2' 34'' 741 m 12' 958 m 12'

Okay Lontzen

1,7 km 12' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Pretparken

Thermes De Spa

37,5 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,8 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 17'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,3 km 21'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 10'

Transporten

Dit pand, gelegen nabij Rue des Bégonias, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal De Welkenraedt", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Lontzen (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Lontzen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

3d355606fad7449d9b5434056043cc01.pdf

Download

9dffb4cd6cc240f18ffdc8ba20555eea.pdf

Download

f4936adea01346a981457eebe408277f.pdf

Download

f7130d44b2504bce84ef7652ec801d83.pdf

Download

e5cbf793a7e44c4cbcc234e28453b3df.pdf

Download

E-mail Bellen