Huis in openbare verkoop - Roux VBD17724

Place Maugy 9 6044 Roux

Instelprijs 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17724

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Place Maugy 9 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Roux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met potentieel. Gelegen aan Place Maugy 9, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving en heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 5,97 are (597 m²). De woning was gebouwd rond 1850 en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een kelder van 23 m² en een verwarmingssysteem op mazout. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts 343 euro, is dit een interessante investering, vooral voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervol pand. Het huis is niet momenteel verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning beschikt over twee gevels en bevindt zich op een perceel dat rioleringaansluitingen heeft, wat de praktische mogelijkheden aanzienlijk vergroot. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 95.000 euro, wat zeer betaalbaar is in de regio en aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De bouwjaar van de woning, daterend uit 1850, geeft het pand karakter en authenticiteit. Daarnaast biedt de grote tuinruimte veel potentieel voor verdere ontwikkeling, tuinieren of uitbreiding. Het interieur bestaat uit een eenvoudige indeling met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder van 23 m² extra opbergruimte biedt. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 474 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht kan zijn voor energiebesparing, afhankelijk van toekomstige renovaties. Roux is een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De ligging aan Place Maugy biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor mensen die willen investeren in een authentiek huis met veel potentieel, of voor diegenen die een betaalbare woning zoeken met ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Roux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 343 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

597 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210816009949

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17724 Ref. verkoper: AdId:286256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. I. Du Service Les Petits Calins

17 m 3'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

508 m 1' 41'' 508 m 1' 1'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

645 m 2' 11'' 645 m 1' 17'' 503 m 6' 645 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

167 m 2'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

972 m 12'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

1 km 12'

Treinstations

Roux

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

3,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

4,6 km 19' 3,5 km 20' 4,2 km 51'

Winkels

Carrefour Market Jumet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 953 m 8' 1,2 km 15'

Aldi Jumet

1,5 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Lidl Charleroi

2,4 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 11' 2,4 km 29'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,5 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,3 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,2 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 18'

Transporten

Een SNCB-station ("Roux") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 51 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 18 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Complexe Scolaire De La Bassée", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "K. I. Du Service Les Petits Calins", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

40a34483680a4d5c87fffb7d4eacc5cd.pdf

Download

20c850e2b1f64ce7b4b56115baa2c146.pdf

Download

b2653a78b9b146928cc5d5a00e111490.pdf

Download

877b0696c4e64fdea687fa17ee06005d.pdf

Download

c1cad5d210af494a96e00c87a8ab9fa0.pdf

Download

E-mail Bellen