Huis in openbare verkoop - Roux VBE26713

Rue de la Lorraine (RX) 64 6044 Roux

Instelprijs 49 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26713

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Lorraine (RX) 64 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning gelegen aan de Rue de la Lorraine 64 in Roux biedt een interessante gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van slechts €49.000 biedt dit vastgoed, dat momenteel te renoveren is, een betaalbare basis om een eigen thuis te creëren of te investeren in de regio. Het onroerend goed bestaat uit een huis met een woonoppervlakte die nog verder kan worden uitgebouwd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een praktische indeling met een salon, eetruimte en keuken op de begane grond, evenals twee slaapkamers en een rudimentaire badkamer op de eerste verdieping. Het huis is voorzien van dubbel glas en heeft een klein tuinoppervlak, dat ideaal is voor buitenactiviteiten of het plaatsen van een terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid vergroot. De woning is gelegen op een perceel van 210 m² en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De staat van het pand is te renoveren, wat investeerders of kopers met een visie zeker zal aanspreken. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra rust en zekerheid biedt. Qua energieprestaties scoort het pand met een EPC-score van 398 kWh/m²/jaar en een referentiecode 20260520060801, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om het energiezuiniger te maken tijdens de renovatie. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €356, zonder bijkomende btw, wat de aankoopkosten verder inzichtelijk maakt. Roux is een rustige en charmante plek die vooral geschikt is voor mensen die bereid zijn te investeren in hun droomwoning of vastgoedproject. De ligging geeft je de gelegenheid om te genieten van de landelijke sfeer zonder ver weg te zijn van alle voorzieningen. Met de beschikbaarheid bij akte kun je snel schakelen zodra de renovaties zijn voltooid en de woning klaar is voor bewoning. Deze koop biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar betaalbare vastgoedopties in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 49 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

210 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520060801

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26713 Ref. verkoper: AdId:296747 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

461 m 1' 32'' 461 m 47'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,1 km 6' 1,2 km 1' 40'' 549 m 9' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,1 km 6' 1,2 km 1' 40'' 549 m 9' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,7 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

420 m 5'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

915 m 11'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

915 m 11'

Treinstations

Roux

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 496 m 10' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 17' 5,1 km 7' 4,2 km 47'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

5,7 km 23' 4,4 km 30' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Intermarché Roux

1,3 km 6' 1,3 km 2' 6'' 532 m 10' 1,2 km 14'

Lidl Charleroi

1,7 km 8' 1,8 km 2' 23'' 1,1 km 11' 1,7 km 20'

Aldi Jumet

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,9 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,6 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,7 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,1 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,8 km 17'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Lorraine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", op slechts 21 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. B. Du Service Les Petits Calins" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 7 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Roux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 16 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 17 minuten te bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

f5d7650495a943d1931af60d48f1ff8f.pdf

Download

6bf7cd0e3bba46b39f5855f25385f7bf.pdf

Download

22e7032bf4c345898633e828e6abe9a9.pdf

Download

ba43e9b634c14867befa989c838ebe7b.pdf

Download

bb67636a124c45ec9158040f99c8d1ab.pdf

Download

E-mail Bellen