Huis in openbare verkoop - Le Roeulx VBD95009

Grand'Place 39 7070 Le Roeulx

Instelprijs 40 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95009

  • 1 Slaapkamer(s)
Grand'Place 39 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan de Grand'Place 39. Deze woning, momenteel te renoveren, biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een project met potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en is gesitueerd op een perceel van dezelfde omvang. Het pand omvat een gelijkvloers met een gang, woonkamer, eethoek en keuken, plus een kelder en een praktische voorraadkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een slaapkamer en een extra kamer, terwijl het berghok en het toilet op de gang zijn gesitueerd. De woning beschikt over twee gevels en twee verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen en personalisatie. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat betreft de praktische details: de woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, inclusief de verantwoordelijkheid voor de ontmanteling en evacuatie van de huidige inhoud. De kadastrale gegevens wijzen op een hectare van 60 m² en een kadastraal inkomen van €200, wat aangeeft dat het hier om een betaalbaar project is. De verwarming wordt geregeld via gas, en de woning is aangesloten op de riolering. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 558 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt besproken in onderhandeling, waardoor deze ideaal is voor zowel investeerders als privé kopers die willen uitbreiden of renoveren. De locatie van dit pand in het charmante centrum van Le Roeulx maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het plein en de nabijgelegen voorzieningen bieden gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straatsetting gecombineerd met de centrale ligging zorgt voor een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Dit biedt niet alleen woonruimte, maar ook investeringsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een rustige en prettige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen gelegenheid om een woning te kopen die volop ruimte biedt voor verbetering en personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Le Roeulx.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 200 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

558 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251002006331

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95009 Ref. verkoper: AdId:292681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

371 m 1' 19'' 371 m 30'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

543 m 1' 48'' 604 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

543 m 1' 48'' 604 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique Saint-Joseph

200 m 40'' 200 m 17'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,4 km 1' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

201 m 2' 24''

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

224 m 2' 41''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

260 m 3'

Treinstations

Bracquegnies

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 38' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

27,9 km 1º 40' 27,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9,2 km 32' 8,5 km 1º 11' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Spar Le Roeulx

334 m 1' 29'' 491 m 38'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Le Roeulx

973 m 3' 973 m 1' 17'' 814 m 11' 907 m 11'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,2 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,6 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,9 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,4 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 13'

Transporten

Dit pand, dicht bij Grand'Place, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison Des Enfants" ligt op 4 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Technique Saint-Joseph", op slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt La Louvière op ongeveer 27 minuten fietsen. Met Bergen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 7 minuten."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 15 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Het "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

81f64a1d094541748d7333063c50c985.pdf

Download

d997382917e64326882a2d609d4e9c01.pdf

Download

fcbbbc3e3553428db431ce157a212fe3.pdf

Download

a8f30f68ec0443ef8f9d560a0c846263.pdf

Download

053eaf01154245488d48a0bca18036ad.pdf

Download

E-mail Bellen