Huis in openbare verkoop - Le Roeulx VBD95009

Grand'Place 39 7070 Le Roeulx

Instelprijs 40 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95009

  • 1 Slaapkamer(s)
Grand'Place 39 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan de Grand'Place 39. Deze woning, momenteel te renoveren, biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een project met potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en is gesitueerd op een perceel van dezelfde omvang. Het pand omvat een gelijkvloers met een gang, woonkamer, eethoek en keuken, plus een kelder en een praktische voorraadkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een slaapkamer en een extra kamer, terwijl het berghok en het toilet op de gang zijn gesitueerd. De woning beschikt over twee gevels en twee verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen en personalisatie. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat betreft de praktische details: de woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, inclusief de verantwoordelijkheid voor de ontmanteling en evacuatie van de huidige inhoud. De kadastrale gegevens wijzen op een hectare van 60 m² en een kadastraal inkomen van €200, wat aangeeft dat het hier om een betaalbaar project is. De verwarming wordt geregeld via gas, en de woning is aangesloten op de riolering. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 558 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt besproken in onderhandeling, waardoor deze ideaal is voor zowel investeerders als privé kopers die willen uitbreiden of renoveren. De locatie van dit pand in het charmante centrum van Le Roeulx maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het plein en de nabijgelegen voorzieningen bieden gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straatsetting gecombineerd met de centrale ligging zorgt voor een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Dit biedt niet alleen woonruimte, maar ook investeringsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een rustige en prettige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen gelegenheid om een woning te kopen die volop ruimte biedt voor verbetering en personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Le Roeulx.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 200 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

558 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251002006331

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95009 Ref. verkoper: AdId:292681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

371 m 1' 19'' 371 m 30'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

543 m 1' 48'' 604 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

543 m 1' 48'' 604 m 56'' 382 m 5' 382 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique Saint-Joseph

200 m 40'' 200 m 17'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,4 km 1' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

201 m 2' 24''

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

224 m 2' 41''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

260 m 3'

Treinstations

Bracquegnies

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 38' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

27,9 km 1º 40' 27,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9,2 km 32' 8,5 km 1º 11' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Spar Le Roeulx

334 m 1' 29'' 491 m 38'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Le Roeulx

973 m 3' 973 m 1' 17'' 814 m 11' 907 m 11'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,2 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,6 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,9 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,4 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 13'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Grand'Place, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 9 minuten met de auto. Bergen is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 8 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Maison Des Enfants", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique Saint-Joseph" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

81f64a1d094541748d7333063c50c985.pdf

Download

d997382917e64326882a2d609d4e9c01.pdf

Download

fcbbbc3e3553428db431ce157a212fe3.pdf

Download

a8f30f68ec0443ef8f9d560a0c846263.pdf

Download

053eaf01154245488d48a0bca18036ad.pdf

Download

E-mail Bellen