Huis te huur - Beersel VBD98487 In optie

SOUS OPTION !!! SOUS OPTION !!! 09/04/26

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée. Vestiaire. WC & lave-mains séparés. Porte sécurisée avec verre feuilleté et points d'ancrage.
Séjour dallé de +/-42m² avec grande baie vitrée donnant accès à une terrasse dallée de +/- 35m² et un jardin arboré de +/- 100m² orientés Sud-Ouest, aménagés dans un esprit "Zen". Pas de vis-à-vis. Tente solaire électrique. Nombreuses prises électriques et USB/DATA.
Cuisine récente et super-équipée BULTHAUP de +/-12m² avec équipements SIEMENS (four, four vapeur, frigidaire avec tiroirs surgélateur, grande taque à induction, lave-vaisselle, hotte NOVY encastrée avec télécommande, extracteur extérieur. Crédence en verre teinté dans la masse.
Garage carrelé de +-19m², point buanderie. Armoires intégrées. Porte automatique. Pompe à eau : arrosage extérieur (citerne). Chaudière au GAZ - Peu de consommation de gaz.

ETAGE 1 :
Escalier "design" et ajouré avec décoration en INOX.
Vaste Hall de nuit. WC séparé avec lave-mains (neuf).
3 chambres (+/-21m² - 15m² - 12m²). Volets électriques. Nombreuses prises électriques et USB/DATA.
Grand Dressing de +/- 6m².
Salle-de-bain récente aménagée « Design » de +/- 11m². Dalles de granit, meuble double vasque doté de 3 tiroirs et miroir triptyque, douche italienne, baignoire et robinetterie de marque. Extracteur automatique.

ETAGE 2 :
Revêtement de sol : COREtec pour l’ensemble de l’étage.
Petit Hall de nuit.
Chambre de +/- 20m² sous pente. Deux vélux avec volets électriques. Spots encastrés et système de variateur d’intensité DIMER.
Nouvelle salle de douche indépendante avec meubles de rangement et WC. Extracteur automatique et volet électrique.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et efficacité énergétique à proximité de Bruxelles. Rénovations en 2026 : cinq Velux avec volets électriques, baie vitrée, porte et fenêtre du REZ arrière, vitrage blindé. Nouvelle isolation de la toiture en ouate de cellulose. Nouvelle SDD et chambre au 2 ^ème étage. WC suspendu & lave-mains du 1 ^er étage. Ajout dans la maison de nombreuses prises électriques/interrupteurs, prises USB/DATA. Eclairage automatique en façade avant. Démoussage toiture.

Charges : Taille des arbres, buissons, haies et graminées : 40 EUR/mois, comprenant 2x/an l' entretien des graminées à l’arrière, taille de la haie de lierre et des huit charmes, ainsi que la taille des buissons et des deux haies à l’avant de la propriété.

Communications : Train, deux Bus De Lijn R154 et 52, accès aisé Ring Ouest. Dans la rue : pharmacie, épicerie, coiffeur, friterie, etc. Carrefour Market à 100m.

Très bon PEB : B (150 kWh/m²/an). Chaudière à condensation basse énergie. Maison rénovée en 2026.
SOUS OPTION !!! SOUS OPTION !!! 09/04/26