Huis te huur - Saint-Nicolas VBE13496

Rue de la Houillère 84 4420 Saint-Nicolas

900 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
135 m²
1 Badkamer(s)

Rue de la Houillère 84 4420 Saint-Nicolas

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te huur - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Saint-Nicolas biedt een perfecte combinatie van modern comfort en historische charme. Gelegen aan de Rue de la Houillère 84, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en is recentelijk gerenoveerd in 2018. Het huis is volledig uitgerust met energiezuinige voorzieningen, waaronder dubbele PVC-ramen, een centrale gasverwarming met een condensatieketel en een boiler voor warm water. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De indeling is functioneel, met een ruime kelder en een mooie cour, perfect voor buiten ontspanning of tuinactiviteiten. Het interieur combineert praktische materialen zoals tegel- en parketvloeren, en de woning is voorzien van moderne apparaten in de keuken, inclusief een oven, fornuis, vaatwasser en microgolfoven. De locatie in Saint-Nicolas biedt diverse voordelen, mede door de goede infrastructuur en de nabijheid van faciliteiten. Dankzij de onmiddellijke beschikbare status kan de woning snel betrokken worden, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen. De woning wordt aangeboden voor een huurprijs van 900 euro per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en verwarming, die via abonnementen worden geregeld. Het elektrische systeem is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestaties goed zijn, met een energie-index van 290 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 56 kg CO₂ per m², wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Kortom, deze woning combineert modern comfort met praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een comfortabel verblijf in Saint-Nicolas, deze woning biedt vele voordelen die het overwegen waard maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een goed onderhouden en moderne woning in een aantrekkelijke omgeving, klaar voor directe bewoning en ideaal voor wie snel wil genieten van alles wat Saint-Nicolas te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Huurprijs: 900 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260218017399

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13496 Ref. verkoper: 4985 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

127 m 25'' 127 m 10'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers

528 m 1' 43'' 528 m 46'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

520 m 1' 41'' 520 m 45'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

748 m 4' 916 m 1' 13'' 665 m 7' 748 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

448 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 34'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 16' 3,1 km 5' 1,6 km 20' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 31' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,6 km 9' 683 m 10' 976 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1,2 km 6' 1,2 km 1' 43'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Carrefour Market Liège Laveu

1,4 km 8' 2 km 3' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,7 km 7' 1,8 km 2' 27'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue de la Houillère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 5 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Cité-École Vivante" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 6 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers", een kleuterschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 27 minuten op de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.