• 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue du Stade 13 5590 Ciney

Ben je op zoek naar Huis te huur - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Ciney biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan Avenue du Stade 13, op een perceel van bijna 500 m², is deze vrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Met een bruikbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over één verdieping, combineert het een functionele ruimte-indeling met een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 33 m², een aparte kantoorruimte van 8 m² en een moderne badkamer met aparte douchecabine. De volledig uitgeruste keuken en de gezellige haard in de living zorgen voor een warm en uitnodigend interieur. Het huis is goed onderhouden, gebouwd in 1991, en wordt binnenkort voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, wat de energieprestaties verder zal verbeteren. De elektrische installatie is gecertificeerd en het EPC-rapport geeft een score van C, wat wijst op een energiezuinig geheel. De buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. De aangelegde tuin van 305 m² biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinieren, terwijl het terras van 6 m² uitnodigt voor zomerse buitenmaaltijden. Een garage en een parkeerplaats op het terrein maken het parkeren eenvoudig en veilig. De woning beschikt over alle nodige voorzieningen, inclusief wateraansluiting en waterput, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtebron, terwijl de ligging in Ciney een goede balans biedt tussen rustige residentiële woonomgeving en nabijheid van scholen, parken zoals Parc Saint Roch en andere lokale faciliteiten. De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en wordt verhuurd aan €1.250 per maand, inclusief kosten. Met een gunstige ligging en goede bouwkwaliteit vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Ciney. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483 995 995 of via www.immo-9.be. Of u nu wilt huren of verkopen, wij bieden gratis en vrijblijvende evaluaties aan. Neem snel contact met ons op voor deze mooie gelegenheid in Ciney!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 250 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Vanaf 01/02/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

305 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

488 m²

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Diepte perceel

26 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251030024754

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

CO2-uitstoot

46000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47711 Ref. verkoper: 490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Biloux

247 m 52'' 247 m 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Providence

627 m 2' 11'' 627 m 1' 15'' 627 m 8' 627 m 8'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph II

393 m 2' 52'' 441 m 38'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D2d3

920 m 3' 1 km 1' 29'' 0 m 0'' 904 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

447 m 5'

Treinstations

Ciney

761 m 3' 1,6 km 2' 14'' 0 m 0'' 761 m 9'

Laadstations

Pharmacie Familia

85 m 10''

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

303 m 1' 4'' 303 m 4' 303 m 4'

Winkels

Intermarché Ciney

483 m 2' 27'' 483 m 1' 5'' 483 m 6' 483 m 6'

Carrefour Market Ciney Centre

849 m 4' 939 m 1' 22'' 468 m 6' 468 m 6'

Delhaize Ciney

983 m 5' 1,8 km 2' 33'' 0 m 0'' 983 m 12'

Pretparken

Parc De Furfooz

15,6 km 13'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,3 km 28'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23 km 21'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

17,8 km 13'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,8 km 17'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is slechts 22 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Charleroi is 47 minuten rijden met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Pharmacie Familia") is 1 minuut rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ciney" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charles Capelle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het duurt 15 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 17 minuten afstand.Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op13 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Furfooz"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Institut Primaire Saint-Joseph II is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Institut Saint-Joseph D2d3 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Biloux" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale De La Providence" is 8 minuten te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Ciney (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ciney Centre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ciney (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

161f7a375652442e9fe8f518ae992cab.pdf

Download