Huis te huur - Vaux-sur-Sûre VBE02056

Rue de Magerieul 43 6640 Vaux-sur-Sûre

1 300 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Magerieul 43 6640 Vaux-sur-Sûre

Ben je op zoek naar Huis te huur - Vaux-sur-Sûre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Vaux-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Magerieul, straalt deze nieuwbouw uit 2025 een gevoel van frisheid en eigentijdse elegantie uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 207 m², verdeeld over meerdere ruime kamers, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een suite met dressing en douche, ideaal voor wie extra privacy wenst. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De open keuken met aangrenzende leefruimte zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een vleugje elegantie. De woning is bovendien voorzien van duurzame technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, drievoudig glas, en een waterreservoir van 10.000 liter voor regenwatergebruik, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De buitenruimte maakt het plaatje compleet: een tuin van 500 m² met terras biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de woning op het noordwesten betekent dat je geniet van mooie zonsondergangen en voldoende schaduw tijdens de warmere dagen. Het perceel is voorzien van een garage en heeft extra bergruimte, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, terwijl de toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de E25 snel bereikbaar is, waardoor steden als Bastogne, Neufchâteau en zelfs Luxemburg vlot te bereiken zijn. Dit gebied biedt rust, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, inclusief kosten, en de woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2026. Met dit alles biedt deze woning in Vaux-sur-Sûre een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie; wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 300 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

207 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

58 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11870 kWh/jaar

EPC-referentie

20250526505385

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2035

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02056 Ref. verkoper: 1475859 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 13' 3,5 km 4' 3,2 km 26' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

11,5 km 42' 12,2 km 15' 9,6 km 2º 2' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,1 km 9'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

211 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau

1,4 km 17'

Treinstations

Neufchâteau

10,1 km 36' 10,6 km 12' 8,3 km 1º 54' 9,9 km 1º 59'

Laadstations

King Charge Nives

8,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Neufchâteau-Gare

10,2 km 37' 8,4 km 1º 58' 10,1 km 2º 1'

Winkels

Spar Vaux-Sur-Sûre

7,8 km 27' 8,8 km 7' 6,5 km 1º 20' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Neufchateau

11,6 km 43' 12,4 km 15' 9,5 km 2º 14' 11,5 km 2º 19'

Lidl Neufchâteau

12,1 km 44' 13,1 km 15' 9,6 km 2º 8' 12 km 2º 24'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

33,4 km 28'

Musea

Musée Des Celtes

17,8 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("King Charge Nives") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 114 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 9 minuten.Bij het "Cambio - Neufchâteau-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 121 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Vaux-Sur-Sûre (7 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (15 minuten rijden), Lidl Neufchâteau (15 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", in minder dan 15 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne met een halte op 30 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder