Huis te huur - Houffalize VBD86991

Sommerain 44 A 6660 Houffalize

1 450 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86991

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Sommerain 44 A 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te huur - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS :
👉 https://monprofillocataire.be/property/7a9f7c8b-4afc-48a9-a121-3f8ea0f6ce42

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve 4 façades vous offrant un cadre de vie premium dans un environnement calme, tout en étant idéalement située à deux pas de la E25, de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise.

Elle se compose au rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC indépendant.
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et salle de douche.
Rez-de-route : garage et cave.

À l’extérieur : jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté technique :
✔ Triple vitrage
✔ Chauffage central gaz par le sol
✔ Citerne eau de pluie 10.000 L
✔ Compteur électrique bi-horaire conforme
✔ Micro-station d’épuration
✔ Internet Starlink (50€/mois)
✔ Possibilité de location meublée

💶 Loyer : 1.450 €/mois
🔐 Garantie locative : 2 mois
📝 Frais d’état des lieux à prévoir

Une maison neuve, performante, élégante et idéalement placée — il ne manque plus que vos valises.


* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 450 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

172 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1187 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1187 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

84 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14290 kWh/jaar

EPC-referentie

20250711504483

Geldigheidsdatum EPC

11/07/2035

CO2-uitstoot

17

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86991 Ref. verkoper: 1463039 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,2 km 5' 1,2 km 4' 879 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

4 km 18' 4,7 km 4' 2,6 km 48' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

4 km 18' 4,7 km 4' 2,6 km 48' 4 km 48'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

171 m 2' 3''

Winkels

Spar Houffalize

4,5 km 17' 5,4 km 5' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Houffalize

4,5 km 18' 5,7 km 6' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

18 km 17'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

5,8 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

33,5 km 24'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

33,6 km 24'

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 47 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Houffalize (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 24 minuten rijden."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 17 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Onderwijs

F. C. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial", 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is 4 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen