Huis te koop - Moraira RBU63534

Goed onderhouden familievilla op een rustige locatie, met apart kantoor-/studiogebouw dat kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers, op minder dan 2 km van stranden, restaurants en voorzieningen. Deze charmante familievilla te koop in Moravit, Moraira , ligt verscholen in een rustige doodlopende straat, op slechts twee minuten rijden van lokale voorzieningen en restaurants. Het prachtige strand Playa Plagetes ligt op slechts vijf minuten afstand, waardoor de locatie ideaal is. De vrijstaande villa beschikt over zonne-energie, een privézwembad en ruime terrassen, perfect om gasten te ontvangen en te genieten van de mediterrane levensstijl. Een aangrenzend kantoor-/kliniekgebouw biedt uitstekende mogelijkheden om te verbouwen tot twee extra slaapkamers. Met zijn ruime indeling en grote perceel is deze instapklare villa ideaal als permanente gezinswoning, een vakantiehuis, een bedrijf aan huis of een aantrekkelijke verhuurinvestering. ACCOMMODATIE : Woonkamer/eetkamer, keuken, hal, tweepersoonsslaapkamer met inloopkast, familiebadkamer, tweede tweepersoonsslaapkamer, uitbouw: familiedouche, grote woonkamer/ vijfde slaapkamer (wacht op registratie). Aangrenzende kantoor/kliniek - twee kamers, momenteel in gebruik als kliniek en kantoor, met toilet (wacht op registratie voor 2 slaapkamers). BUITEN : Grote oprit, overdekte veranda, zomerkeuken, zwembad, buitendouche, terrassen, tuinen, pompruimte/bijkeuken, opslagruimte onder de bouw ALLE DETAILS Deze charmante, vrijstaande villa te koop in de gewilde wijk Moravit , Moraira, is gelegen op een ruim perceel in een rustige doodlopende straat. De locatie is uitstekend, op slechts twee minuten rijden van restaurants, voorzieningen en een supermarkt, terwijl het rotsachtige strand van Playa de Platgetes met zijn boulevard, bars en restaurants op slechts vijf minuten afstand ligt. Een handmatige poort geeft toegang tot een grote, omlopende grindoprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een trailer of zelfs een boot. Direct ervoor bevindt zich een uitbouw met entreezuilen en rolstoeltoegang. Het is momenteel in gebruik als thuiskliniek en bestaat uit twee kamers, één met elektrische verwarming en plafondventilator, en de andere met warme en koude airconditioning, plus een klein gastentoilet. Deze ruimte wacht op registratie en zal waarschijnlijk worden ingedeeld als twee slaapkamers met een toilet, waardoor het ideaal is voor familie of gasten die op bezoek komen, of om te blijven als kliniek of thuiskantoor met een aparte ingang. Verderop langs de oprit bevindt zich een schaduwrijke carport die leidt naar het gelijkvloerse hoofdhuis. Het achterterras en de tuin zijn netjes onderhouden, met volwassen pijnbomen, inheemse struiken en fruitbomen. Aan de linkerkant bevindt zich de zomerkeuken met een spoelbak, een pergola en een ruime eethoek om buiten te eten, in de schaduw van een canvaszeil. Via een reja-deur komt u in de keuken, die in open verbinding staat met de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en oven, een vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, granieten werkbladen en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. Een brede boog verbindt de keuken met de woon- en eetkamer, waardoor een praktische en gezellige ruimte ontstaat om gasten te ontvangen. De lichte en ruime, ronde woonkamer heeft twee boogramen met uitzicht op de zee en de heuvels van Cap d'Or. Er is warme en koude airconditioning, een plafondventilator en gasradiatoren voor comfort het hele jaar door. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot een overdekte veranda met balkenplafond en een luifel voor schaduw. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van uw ochtendkoffie en het uitzicht. Vanuit de gang is er een ruime slaapkamer met inloopkast. De familiebadkamer is voorzien van een grote regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Een tweede kleinere slaapkamer aan de rechterkant is momenteel in gebruik als kantoor. Een trapje lager vanuit de hal leidt naar de uitbouw (wachtend op registratie) met een doucheruimte met een dubbele regendouche en een vrijstaande wastafel. Vanuit hier leidt een deur naar een grote leefruimte die momenteel in gebruik is als kantoor en zitkamer, en die gemakkelijk een vijfde slaapkamer of master suite zou kunnen worden. Deze ruimte is tevens voorzien van warme en koude airconditioning en openslaande deuren naar het zwembad en het terras. Het rechthoekige zwembad beschikt over een buitendouche en biedt volop ruimte om te zonnen en te ontspannen. Een houten deur geeft toegang tot een ruim terras aan de voorzijde met een centrale palmboom, balustrades en hagen voor privacy. Het terrein kijkt uit op een barranco, wat zorgt voor een rustige en besloten omgeving. Een boog leidt terug naar de oprit aan de voorzijde, waar zich een onderbouw en een pompruimte bevinden. Aan de andere kant leidt een andere boog naar een zijterras met twee casita's, waarvan één gebruikt wordt als bijkeuken met wasmachine en extra bergruimte. Een buitentrap leidt vanaf hier naar het dakterras/solarium, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op zee en de vallei van Moraira. De villa is geheel voorzien van centrale verwarming op gas en zonnepanelen op het dak voor energiezuinigheid. In de zomermaanden genereert de woning inkomsten door energie terug te leveren aan het net. Deze woning ligt op een uitstekende locatie, dicht bij voorzieningen, restaurants en op korte rijafstand van het strand en het stadscentrum. Ideaal als gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of als investering voor de verhuur. In de winter kunt u zelfs in ongeveer 15 minuten naar de stad lopen, hoewel de terugreis bergopwaarts is. Kom het zelf bekijken en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.