Huis te koop - Laken VWD16439

Rue de la Royauté 39 01 1020 Laken

Overeen te komen 710 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16439

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de la Royauté 39 01 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Royauté 39 in Laken biedt een uitstekende investering en woonmogelijkheden in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €710.000, beschikt dit volledig gerenoveerde vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvastgoed. De woning dateert uit 1949 en is in 2012 volledig onder handen genomen, waarbij regelmatige onderhoudsbeurten ervoor zorgen dat het in topconditie blijft. Het verwarmingssysteem is centraal en voorzien van een gasinstallatie, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie. De isolatie tussen de verdiepingen en de recent aangebrachte gevelisolatie maken het energiezuinig en comfortabel, en het certificaat van de elektrische installatie tot juni 2037 bevestigt de goede staat van de elektriciteitsvoorziening. Het interieur omvat vijf ruime slaapkamers met afmetingen variërend van 12 tot 20 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 14 m², en drie badkamers van elk ongeveer 8 m². De woning beschikt ook over een kelder van 40 m², een zolderruimte van 32 m², een veranda van 20 m², en buitenruimtes zoals een tuin van 30 m² en een terras van 20 m², beide gericht op het noorden. Het pand is voorzien van een beveiligde deur en heeft parlofoonsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en modern comfort. Naast de praktische voorzieningen zoals aansluiting op riolering, water- en gasaansluiting, bevindt zich een goede mobiliteitsscore in de directe omgeving: metro Bockstael op slechts 100 meter, trams 91 en 92 op ongeveer 50 meter, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Laken is een dynamische wijk met diverse voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Brussel. De ligging nabij belangrijke transportlijnen en lokale faciliteiten maakt dit vastgoed buitengewoon geschikt voor zowel vastgoedinvesteringen als voor wie comfortabel wil wonen binnen een levendige stadssfeer. Met een gunstige prijs en uitgebreide voorzieningen biedt deze woning talrijke mogelijkheden voor kopers of investeerders die zoeken naar kwaliteit en rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke belegging of woonkans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 710 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 600 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

32 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

20 m²

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

209 kWh/jaar

EPC-referentie

20260310-test

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2026

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

29/06/2037

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Horizon

427 m 2' 41'' 264 m 38'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

280 m 1' 40'' 363 m 52'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

280 m 1' 40'' 363 m 52'' 280 m 3' 280 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Rive Gauche

356 m 1' 11'' 356 m 51'' 356 m 4' 356 m 4'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

453 m 5'

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

453 m 5'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

453 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

146 m 1' 45''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

803 m 10'

Treinstations

Bockstael

776 m 5' 705 m 1' 26'' 776 m 9' 776 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 56' 16,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

1,1 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Bockstael

686 m 3' 483 m 6' 483 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

447 m 5'

Winkels

Carrefour Express Rue Marie-Christin

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Aldi Bruxelles

512 m 1' 42'' 512 m 1' 14'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Brussel

1 km 5' 1 km 2' 30'' 921 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musea

Musée Train World

3,7 km 6'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De La Rive Gauche" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Horizon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een halte op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Claessens - Claessensstraat") voor jouw elektrische auto.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bockstael" station.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 6 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Bockstael") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Marie-Christin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Brussel (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 4 minuten afstand met de auto."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée Train World" museum is te bereiken in 6 minuten.In 9 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen