Huis te koop - Laken RBW03365

Rue Charles Demeer 112 1020 Laken

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW03365
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Charles Demeer 112 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LAEKEN, à proximité de Tour et Taxi, des transports et des commerces, cette belle maison de ville coche plusieurs cases recherchées par un investisseur averti : localisation solide, volumétrie exploitable, occupation locative existante et potentiel de revalorisation. Bus à ±110 m, accès ferroviaire à ±140 m : on est sur un emplacement qui travaille pour le rendement, pas sur une adresse qu’il faut “raconter”. Le bien développe ±294 m² au total, dont ±275 m² habitables, sur une parcelle de 142 m². Il est actuellement occupé comme un immeuble de rapport de 4 unités avec compteurs séparés, dont 2 unités déjà louées, une unité occupée en duplex. La configuration est lisible : rez de ±80 m², 1er étage de ±55 m², 2e étage de ±55 m², 3e étage de ±50 m², grenier aménageable offrant +/- 40 m2 (possibilité duplex 2 chambres) avec caves en sous-sol. Les étages offrent chacun des surfaces de l’ordre de ±55 m², ce qui donne une base claire pour une stratégie locative, une optimisation par plateau ou une relecture complète du bâtiment. Electricité non conforme, PEB (E+, F et G). Autres leviers de valorisation : façade arrière rénovée, terrasse avec chalet de jardin, possibilité de création d’un jardin de ville, 4 compteurs gaz individuels, 3 compteurs électriques individuels, chauffage individuel au gaz, toiture en bon état, nouvelles corniches, châssis en PVC en façade arrière, belle façade avant. Point clé : le bien est occupé de fait en 4 unités, mais est reconnu à l’urbanisme comme maison d’habitation. Le dossier s’adresse donc clairement à un acquéreur qui sait lire un potentiel, sécuriser ses vérifications et arbitrer entre rendement immédiat et stratégie de régularisation / reconfiguration. Rendement potentiel exceptionnel après rénovation et valorisation des unités. UN ACTIF BRUXELLOIS AVEC REVENUS EN PLACE ET POTENTIEL DE VALORISATION – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR. Info et visite : Tel +32 2 808 06 68 – www.growing.be – ID : BXLCD112. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 294 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

275 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

142 m²

Diepte perceel

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03365 Ref. verkoper: 7652204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

New Caliméro

275 m 56'' 698 m 1' 40'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "clarté"

353 m 1' 10'' 500 m 1' 12'' 353 m 4' 353 m 4'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

457 m 2' 9'' 995 m 2' 23'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Lourdes

180 m 52'' 389 m 56'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,9 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

4 km 8'

Bus

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

436 m 5'

De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs

436 m 5'

De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde

436 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

580 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

804 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

259 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Treinstations

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

299 m 4' 1 km 2' 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

12,5 km 56' 18 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Total Port De Bruxelles

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Pannenhuis

110 m 22'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Fietsdeelsysteem

Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael

520 m 6'

Winkels

Colruyt Laeken

269 m 53'' 960 m 2' 18'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Express Jette Woeste

501 m 2' 21'' 1 km 2' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Delhaize Charles Woeste

808 m 5' 1,3 km 3' 591 m 9' 808 m 10'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

3,2 km 6'

Musea

Belgian Chocolate Village

1,7 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,8 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Charles Demeer - Charles Demeerstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Bij het "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pannenhuis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Laeken (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Jette Woeste (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Charles Woeste (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale "clarté"" ligt op 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "New Caliméro" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Lourdes" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 18 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs, De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde, De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 6 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 12 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

brochure growing - bxlcd112.pdf

Download

E-mail Bellen