Huis te koop - Laken RBW03365

Rue Charles Demeer 112 1020 Laken

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW03365
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Charles Demeer 112 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LAEKEN, à proximité de Tour et Taxi, des transports et des commerces, cette belle maison de ville coche plusieurs cases recherchées par un investisseur averti : localisation solide, volumétrie exploitable, occupation locative existante et potentiel de revalorisation. Bus à ±110 m, accès ferroviaire à ±140 m : on est sur un emplacement qui travaille pour le rendement, pas sur une adresse qu’il faut “raconter”. Le bien développe ±294 m² au total, dont ±275 m² habitables, sur une parcelle de 142 m². Il est actuellement occupé comme un immeuble de rapport de 4 unités avec compteurs séparés, dont 2 unités déjà louées, une unité occupée en duplex. La configuration est lisible : rez de ±80 m², 1er étage de ±55 m², 2e étage de ±55 m², 3e étage de ±50 m², grenier aménageable offrant +/- 40 m2 (possibilité duplex 2 chambres) avec caves en sous-sol. Les étages offrent chacun des surfaces de l’ordre de ±55 m², ce qui donne une base claire pour une stratégie locative, une optimisation par plateau ou une relecture complète du bâtiment. Electricité non conforme, PEB (E+, F et G). Autres leviers de valorisation : façade arrière rénovée, terrasse avec chalet de jardin, possibilité de création d’un jardin de ville, 4 compteurs gaz individuels, 3 compteurs électriques individuels, chauffage individuel au gaz, toiture en bon état, nouvelles corniches, châssis en PVC en façade arrière, belle façade avant. Point clé : le bien est occupé de fait en 4 unités, mais est reconnu à l’urbanisme comme maison d’habitation. Le dossier s’adresse donc clairement à un acquéreur qui sait lire un potentiel, sécuriser ses vérifications et arbitrer entre rendement immédiat et stratégie de régularisation / reconfiguration. Rendement potentiel exceptionnel après rénovation et valorisation des unités. UN ACTIF BRUXELLOIS AVEC REVENUS EN PLACE ET POTENTIEL DE VALORISATION – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR. Info et visite : Tel +32 2 808 06 68 – www.growing.be – ID : BXLCD112. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 294 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

275 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

142 m²

Diepte perceel

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03365 Ref. verkoper: 7652204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

New Caliméro

275 m 56'' 698 m 1' 40'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "clarté"

353 m 1' 10'' 500 m 1' 12'' 353 m 4' 353 m 4'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

457 m 2' 9'' 995 m 2' 23'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Lourdes

180 m 52'' 389 m 56'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,9 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

4 km 8'

Bus

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

436 m 5'

De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs

436 m 5'

De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde

436 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

580 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

804 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

259 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Treinstations

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

299 m 4' 1 km 2' 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

12,5 km 56' 18 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Total Port De Bruxelles

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Pannenhuis

110 m 22'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Fietsdeelsysteem

Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael

520 m 6'

Winkels

Colruyt Laeken

269 m 53'' 960 m 2' 18'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Express Jette Woeste

501 m 2' 21'' 1 km 2' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Delhaize Charles Woeste

808 m 5' 1,3 km 3' 591 m 9' 808 m 10'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

3,2 km 6'

Musea

Belgian Chocolate Village

1,7 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,8 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Charles Demeer - Charles Demeerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Laeken (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Jette Woeste (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Charles Woeste (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 18 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs, De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs, De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 7 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pannenhuis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 4 minuten.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "New Caliméro", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame De Lourdes" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom", op 5 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale "clarté"" ligt op 4 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

brochure growing - bxlcd112.pdf

Download

E-mail Bellen