Huis te koop - Laken VWD17553

Avenue Edouard Kufferath 3 1020 Laken

1 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17553

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 530 m²
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Edouard Kufferath 3 1020 Laken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Laken, gelegen aan de Avenue Edouard Kufferath 3. Deze unieke investering biedt een combinatie van een commercieel gelijkvloers en zes woonunits, waaronder drie erkende appartementen, allemaal met uitzicht op het iconische Atomium. Het geheel is perfect gelegen in een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid, nabij belangrijke vervoersverbindingen zoals bus en metro, en op korte afstand van populaire attracties zoals het Stade Roi Baudouin, Mini-Europe, en Kinepolis Brussel. Daarnaast bevinden diverse parken met recreatieve, wandel-, en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Het volledige gebouw dateert uit 1932 en onderscheidt zich door zijn goede staat, met conforme elektrische installaties in alle units en een aantrekkelijk rapportcijfer van 6.600 euro per maand. Het vastgoed omvat een ruime bruto oppervlakte van ongeveer 530 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote commerciële ruimte van 139,6 m² inclusief een terras, ideaal voor handelsactiviteiten of horecadoeleinden. De eerste verdieping bestaat uit een appartement van ongeveer 129,3 m², verdeeld in een twee-kamer appartement en een studio, terwijl de tweede en derde verdiepingen elk eveneens een vergelijkbare indeling en grootte van respectievelijk 133,1 m² en 130,5 m² bieden. De woonunits beschikken elk over drie slaapkamers, een living, keuken, badkamer, twee toiletten en een balkon, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of verhuur aan meerdere huurders. De verwarming gebeurt via gas, er is dubbel glas aanwezig voor optimale isolatie, en het gebouw beschikt over een dubbel elektrisch meter. Het totale vastgoed wordt momenteel verhuurd en biedt een stabiel maandelijks inkomen, waardoor het zeer interessant is voor wie op zoek is naar een solide opbrengsteigendom. Laken biedt niet alleen een strategische ligging, maar ook een brede waaier aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De nabijheid van sportvelden, parken en culturele attracties maakt het tot een ideale plek voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Met zijn historische bouwjaar en volledig gerenoveerde elektrische installaties combineert deze locatie charmante authenticiteit met hedendaagse comfort en veiligheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt veel potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 799 €
  • Prijs per m²: 2 604 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

530 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pouf Et Caroline

384 m 6' 507 m 1' 3'' 384 m 5' 384 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Emile Bockstael

461 m 5' 613 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

356 m 2' 59'' 357 m 38'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Emile Bockstael

406 m 2' 3'' 412 m 46'' 406 m 5' 406 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,5 km 2' 13''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,5 km 2' 13''

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

213 m 2' 33''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

213 m 2' 33''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

213 m 2' 33''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

291 m 3'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

283 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

385 m 5'

Treinstations

Jette

1,9 km 19' 1,9 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 1º 2' 15 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Atomium

1,4 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Houba

302 m 1' 50'' 167 m 2' 167 m 2'

Fietsdeelsysteem

Villo - Houba-Brugmann

258 m 3'

Winkels

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

305 m 5' 317 m 29'' 305 m 4' 305 m 4'

Shop & Go Delhaize Cloitre

676 m 8' 565 m 50'' 518 m 8' 674 m 8'

Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)

821 m 9' 949 m 2' 1'' 619 m 9' 821 m 10'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

268 m 38''

Musea

Musée Du Design Brussels

1,5 km 2' 47''

Activiteiten

Centre Sortilège.be

8,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfen

Steenpoel Golf

12,4 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue Edouard Kufferath - Edouard Kufferathlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Villo - Houba-Brugmann" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Houba".Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn bereikbaar in 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Laeken Houba De Strooper (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cloitre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Emile Bockstael" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Pouf Et Caroline" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Emile Bockstael", op 6 minuten.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 1 minuut afstand met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

eduardkufferath3_p_-1.pdf

Download

eduardkufferath3_p_0.pdf

Download

eduardkufferath3_p_1.pdf

Download

eduardkufferath3_p_2.pdf

Download

eduardkufferath3_p_3.pdf

Download

E-mail Bellen