Huis te koop - Sint-Pieters-Woluwe VBC96946

Rue Paul Bossu Straat 12 1150 Sint-Pieters-Woluwe

1 100 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 314
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Paul Bossu Straat 12 1150 Sint-Pieters-Woluwe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Pieters-Woluwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervolle gezinswoning met koetspoort – Een oase van rust en licht op wandelafstand van het Sint-Michielscollege

In het hart van de bijzonder rustige Paul Bossustraat, in een residentiële wijk waar een weldadige stilte heerst, zal deze elegante eengezinswoning (± 314 m² bewoonbare oppervlakte) u verleiden met haar koetspoort — een zeldzame troef in de stad — ideaal voor het stallen van fietsen, kinderwagens of zelfs een auto, met directe toegang tot de tuin.

Troeven:

  • Absolute rust: de Paul Bossustraat staat bekend om haar kalmte, terwijl ze toch vlakbij winkels, restaurants, overheidsdiensten en openbaar vervoer ligt.

  • Veel natuurlijk licht: dankzij grote ramen, de diverse oriëntaties van de tuin en elektrische Veluxramen (geplaatst in 2021) baadt elke verdieping in het daglicht.

  • Flexibel gebruik: het gelijkvloers beschikt over een slaapkamer, een bureau, een toilet en een douche – perfect voor een vrij beroep of een aparte gastenruimte.

  • Ruimtelijke volumes: grote leefruimtes met hoge plafonds, 4 sfeervolle schouwen (waarvan 2 opnieuw in werking kunnen worden gesteld) en een vlotte circulatie tussen salon, eetkamer en keuken.

Recente renovaties & regelmatig onderhoud:

  • Dak volledig vernieuwd met sarking-isolatie en nieuwe boiler in 2021.

  • Binnenmuren opgefrist in 2024.

  • Houten ramen met dubbel glas (2003), centrale verwarming op gas (Buderus condensatieketel) en gietijzeren radiatoren.

Privétuin als troef: groot terras met aansluitende privétuin van 148 m², georiënteerd op het zuidoosten/zuidwesten – ideaal om van de zon te genieten van 's morgens tot 's avonds.

Functionele kelder: meerdere kelders, stookruimte, temperatuurgecontroleerde wijnkelder – ideaal voor gezonde opslag.

Indeling

  • Gelijkvloers: centrale inkomhal, slaapkamer en bureau, toilet en douche, directe toegang tot de koetspoort en tuin.

  • 1e verdieping: lichtrijke dubbele leefruimte met open haard, gezellige eetkamer, half ingerichte keuken (witte kasten en granieten werkblad) met toegang tot het terras.

  • 2e verdieping: drie grote slaapkamers, een badkamer (bamboevloer), een douchekamer en apart toilet.

  • 3e verdieping: drie extra slaapkamers en een douchekamer.

Leefomgeving

Op wandelafstand van het Sint-Michielscollege, het Jubelpark, het Woluwepark en de metrohaltes Montgomery, Thieffry en Boileau, combineert dit adres buurtleven, groen en uitstekende bereikbaarheid (tram, bus, invalswegen). Parkeren is eenvoudig dankzij een plaats in de koetspoort en een privéparkeerplaats voor de woning.

Deze woning combineert authentieke charme, hedendaagse renovaties en zeldzame indelingsmogelijkheden in de stad.
Een unieke kans voor gezinnen en/of vrije beroepen die op zoek zijn naar een licht en rustig toevluchtsoord. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

314 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

148 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

350 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/05/2035

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96946 Ref. verkoper: 6961855 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Angerie

787 m 2' 34'' 787 m 1' 53'' 617 m 9' 787 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc

243 m 48'' 522 m 1' 15'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc

243 m 48'' 522 m 1' 15'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

511 m 2' 2'' 511 m 1' 16'' 511 m 6' 511 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

504 m 6'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

504 m 6'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

649 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

822 m 10'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

822 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

718 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

718 m 9'

Treinstations

Merode

1,3 km 6' 1,6 km 2' 57'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 38' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Square Leopold

699 m 1' 40''

Autodelen

Cambio - Léopold / Leopold

626 m 2' 5'' 477 m 6' 477 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Leopold II

606 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

722 m 3' 1,2 km 2' 7'' 497 m 9' 712 m 9'

Carrefour Express François Gay

852 m 5' 964 m 2' 18'' 623 m 11' 888 m 11'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,1 km 4' 1 km 2' 30'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musea

Musée Autoworld

2,4 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

7 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Metro Montgomery (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express François Gay (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Woluwé-St-Pierre (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Square Leopold") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Villo - Leopold II".Een SNCB-station ("Merode") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Léopold / Leopold" station.Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM met een halte op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc", 1 minuut afstand met de fiets.L'Angerie is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets