Deze karaktervolle hoekwoning, gelegen in het gewilde Luxemburg-Hollerich, wordt te koop aangeboden voor 1.150.000 euro. De woning dateert uit het begin van de 20ste eeuw en is gesitueerd op een perceel van 2,50 are. Met een huidige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om het naar eigen wens te transformeren. Bovendien is er een zolderruimte van circa 57 m² die nog kan worden ingericht, waardoor de totale woonoppervlakte kan worden uitgebreid tot ongeveer 180 m². De totale bruikbare oppervlakte, inclusief kelder, zolder en garage, bedraagt circa 220 m², wat deze woning een ruime indruk geeft. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad en douchecabine, wat het praktisch maakt voor een gezin. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer, terwijl de eerste verdieping is uitgerust met de slaapkamers waarvan twee kamers verbonden zijn en samen kunnen worden omgevormd tot een ruime hoofdslaapkamer met dressing. De zolder biedt nog veel potentieel voor extra woonruimte zoals een extra slaapkamer of bureau. De kelder bevat een wijnkelder, wasruimte, een tweede badkamer en extra bergruimte. Buiten geniet u van een terras en een tuin van 91 m², wat in Luxemburg-Stad een zeldzame troef is. Verder is er een vrijstaande garage van circa 30 m² met elektrische poort en voorzieningen zoals water en elektriciteit, plus parkeermogelijkheid voor in totaal drie wagens op het terrein. De ligging in Luxemburg-Hollerich is bijzonder centraal en goed bereikbaar, dicht bij het stadscentrum, het centraal station en belangrijke verbindingswegen. Bovendien zijn scholen zoals Athénée de Luxembourg en de International School of Luxembourg in de nabijheid, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is en zonder airconditioning of lift komt, biedt ze dankzij haar authentieke charme en royale ruimte een uitzonderlijke kans om een woning met karakter te renoveren en aan te passen naar moderne normen. Dankzij gerichte verbeteringen aan ramen, gevel en technische installaties kan de energieprestatie worden verhoogd naar energielabel B. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze unieke eigendom in het hart van Luxemburg te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan