Huis te koop - Commugny VBE31828

Gelegen in het hart van de prestigieuze stad Commugny, biedt dit "Maison Vaudoise"-stijl pand een idyllische leefomgeving, waarin absolute rust en vertrouwelijkheid worden gecombineerd. Gebouwd op een royal bebost perceel van 1.275 m², heeft het een woonoppervlak van ongeveer 165 m² (ongeveer 212 m² bruikbare ruimte) in een bevoorrechte woonomgeving, direct gelegen aan voorzieningen, internationale scholen en snelwegen. Belangrijke punten: Woon-, nacht- en multifunctionele ruimtes: Verspreid over 3 verdiepingen, bieden de interieurs 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en 2 multifunctionele kamers in de kelder, ideaal voor een kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Bevoorrechte buitenkanten: Een uitgestrekte tuin die bevorderlijk is voor ontspanning, gesublimeerd door verschillende fruitbomen (twee kersenbomen, een appelboom en een vijgenboom). Het terrein biedt ook de mogelijkheid om een zwembad te huisvesten (onder voorbehoud van toestemming). Volledige parkeergelegenheid: Een overdekte garage voor 2 voertuigen en 4 buitenparkeerplaatsen. Een zeldzaam ontwikkelingspotentieel: Het echte bezit van dit pand ligt in de bouwreserve (onverzadigde coëfficiënt), wat prachtige vooruitzichten biedt voor uitbreiding of uitbreiding. Het huis werd zorgvuldig onderhouden en kreeg in 2017 een grote renovatie en transformatie, gevolgd door verschillende opeenvolgende verbeteringen door de jaren heen. Het heeft een flexibel ontwerp, ideaal om het volume naar wensen te moduleren. Daarnaast leent de configuratie zich uitstekend voor de installatie van zonnepanelen, een ideale kans om de energie-efficiëntie te optimaliseren terwijl je profiteert van belastingaftrek. Hoewel de modernisering van het verwarmingssysteem en enkele verfrissingen het in staat stellen zijn volledige potentieel te sublimeren, biedt dit pand een zeldzame kans voor een gezin dat zich in Terre-Sainte wil vestigen en hun ideale huis wil vormgeven. Commugny is een van de meest gewilde gemeenten in de regio Heilige Land, slechts enkele minuten van Coppet en ongeveer 15 minuten van Genève en de internationale luchthaven. Met uitstekende weg- en openbaarvervoerverbindingen biedt het de rust van een woondorp dicht bij Lake Geneva, gecombineerd met directe toegang tot alle essentiële voorzieningen.

De dichtstbijzijnde bushalte is slechts een paar minuten lopen verderop, waardoor kinderen en tieners zelfstandig kunnen reizen. Het nabijgelegen Coppet-treinstation biedt een directe verbinding met Genève in slechts 9 minuten. Winkels, supermarkten en diensten, waaronder het Chavannes Centre, zijn in 10 minuten met de auto bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten en lokale voorzieningen zijn ook te vinden in Commugny en de omliggende dorpen. Het gloednieuwe Coppet overdekte zwembad en ijsbaan, evenals het gemeentetheater met zijn rijke culturele programma, zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Commugny wordt bediend door kwalitatieve openbare scholen, gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet via veilige paden. Verschillende gerenommeerde vestigingen zijn in de directe omgeving gevestigd:
- Coppet middelbare school, Les Rojalets: ongeveer 3 minuten met de auto
- La Châtaigneraie (Internationale School van Genève): ongeveer 5 minuten met de auto
- Collège du Léman in Versoix: ongeveer 10-12 minuten
- Florimont Institute: ongeveer 20 minuten
- Montessori Riviera & Lake School: ook snel bereikbaar
Kinderen kunnen genieten van een hoog niveau van zelfstandigheid, veilig fietsen naar scholen, sportactiviteiten en dorpsinfrastructuur. Commugny biedt een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot wandelpaden langs het meer, zeil- en tennisclubs, voetbalvelden en een levendig gemeenschapsleven.

Door voor Commugny te kiezen, kies je voor een uitzonderlijke levenskwaliteit in een veilige, internationale en goed verbonden omgeving, waar je kinderen kunnen opgroeien tussen meer en platteland en dicht bij grote stedelijke en zakelijke centra blijven. Toon alles Toon minder