Huis te koop - Waver VBD56349
495 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Volledig gerenoveerde stadwoning – charme, comfort en ideale ligging
Gelegen in het hart van de stad, in een rustige eenrichtingsstraat, werd deze stadwoning uit 1920 grondig gerenoveerden behaalde een EPC B, wat comfort en energiebesparing garandeert.
De ligging is een groot pluspunt: station op wandelafstand, bus op 500 m, winkels en voorzieningen vlakbij.
Met ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning ook over een privétuin van 1 are, georiënteerd op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. Mogelijkheid tot verlaagd registratierecht van 3% onder wettelijke voorwaarden.
Een woning met authentieke charme
De woning heeft haar originele elementen behouden: hoge plafonds, decoratieve open haard, mooie volumes.
De renovatie, zorgvuldig uitgevoerd met hoogwaardige materialen, maakt het mogelijk om er direct in te trekken en de ruimtes naar eigen wens in te richten, zonder grote werken te hoeven plannen.
Indeling van de kamers
Gelijkvloers
Karaktervolle inkomhal
Woonkamer aan de voorzijde met decoratieve open haard
Ruime leefruimte met uitzicht op de tuin via een grote schuifpui
Open keuken met kookeiland en uitzicht op de tuin
Bijkeuken / ketelruimte met WC
Gastentoilet met handwas
Entresol
Slaapkamer 1 / bureau (± 14 m²)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 (15 m²)
Slaapkamer 3 (14,5 m²)
Volledige badkamer: inloopdouche, dubbele wastafel, WC
Nachthal
Zolder
Mooie ruimte die kan dienen als ouderlijke suite, met privébadkamer: inloopdouche, dubbele wastafel, WC
Extra troeven
Woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC B – 162 kWh/m²
Alle voorzieningen op wandelafstand
Tuin georiënteerd op het westen
Recente, sobere en eigentijdse renovatie
De vermelde gegevens en oppervlakten zijn indicatief en niet contractueel bindend.
Een bezoek is een must: zeldzaam op de markt!
📞 Contact RELIA: Tel 0486 23 19 23
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 870 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
1920
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
27 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
25 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
190 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
162 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
30479 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/11/2035
CO2-uitstoot
30
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan