Huis te koop - Waver VBD56349

1300 Waver

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56349

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Volledig gerenoveerde stadwoning – charme, comfort en ideale ligging

Gelegen in het hart van de stad, in een rustige eenrichtingsstraat, werd deze stadwoning uit 1920 grondig gerenoveerden behaalde een EPC B, wat comfort en energiebesparing garandeert.
De ligging is een groot pluspunt: station op wandelafstand, bus op 500 m, winkels en voorzieningen vlakbij.
Met ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning ook over een privétuin van 1 are, georiënteerd op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. Mogelijkheid tot verlaagd registratierecht van 3% onder wettelijke voorwaarden.

Een woning met authentieke charme
De woning heeft haar originele elementen behouden: hoge plafonds, decoratieve open haard, mooie volumes.
De renovatie, zorgvuldig uitgevoerd met hoogwaardige materialen, maakt het mogelijk om er direct in te trekken en de ruimtes naar eigen wens in te richten, zonder grote werken te hoeven plannen.

Indeling van de kamers

Gelijkvloers
Karaktervolle inkomhal
Woonkamer aan de voorzijde met decoratieve open haard
Ruime leefruimte met uitzicht op de tuin via een grote schuifpui
Open keuken met kookeiland en uitzicht op de tuin
Bijkeuken / ketelruimte met WC
Gastentoilet met handwas

Entresol
Slaapkamer 1 / bureau (± 14 m²)

Eerste verdieping
Slaapkamer 2 (15 m²)
Slaapkamer 3 (14,5 m²)
Volledige badkamer: inloopdouche, dubbele wastafel, WC
Nachthal

Zolder
Mooie ruimte die kan dienen als ouderlijke suite, met privébadkamer: inloopdouche, dubbele wastafel, WC

Extra troeven
Woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC B – 162 kWh/m²
Alle voorzieningen op wandelafstand
Tuin georiënteerd op het westen
Recente, sobere en eigentijdse renovatie

De vermelde gegevens en oppervlakten zijn indicatief en niet contractueel bindend.
Een bezoek is een must: zeldzaam op de markt!
📞 Contact RELIA: Tel 0486 23 19 23

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

27 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

190 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30479 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/11/2035

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56349 Ref. verkoper: 7281854 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Place Bosch") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors", op 1 minuut met de auto.Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8 is het meest dichtbij basisschool: slechts 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen