Huis te koop - Waver VBE00919 In optie

Rue du Poilu 28 1300 Waver

560 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00919

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Poilu 28 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Urban Concept stelt u deze recent gerenoveerde villa met 3 slaapkamers voor! Gelegen nabij het centrum van Waver en alle faciliteiten (invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen), ontdekt u deze woning met indrukwekkend potentieel op een perceel van 6,97 are (volgens kadaster).
Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, lichtrijke woonkamer met houtcassette, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, bureauruimte, speelkamer en apart toilet.
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 master suite met eigen douchekamer, nachthal, badkamer, wasruimte en tweede toilet.
Kelderverdieping: grote garage met werkplaats en 2 kelders.
Technisch: EPC “C”, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuwe leidingen, gasketel (2015), waterverzachter, nieuw dak (2021), spouwmuurisolatie (2021), airco in slaapkamer 1 en 2 (2022) en alarmsysteem.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde zuidoostgerichte tuin met vijver, aangenaam terras met zonneluifel en 3 buitenparkeerplaatsen.
Beschrijving louter informatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het bekomen van stedenbouwkundige inlichtingen.
Bezoeken enkel op afspraak via mail: Contact of via Tel 0496/29 39 01 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 441 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Elektronische sleutel

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

697 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37552 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/02/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00919 Ref. verkoper: 7617453 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Khadija El Harmak

861 m 4' 861 m 1' 22'' 861 m 10' 861 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 1' 49'' 995 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence

1,1 km 5' 1,1 km 1' 58'' 980 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

College Technique Saint-Jean

1,2 km 5' 1,3 km 2' 4'' 956 m 14' 1,2 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,7 km 2' 23''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

324 m 4'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

324 m 4'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

371 m 4'

Treinstations

Bierges-Walibi

1,1 km 6' 965 m 1' 28'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

25,6 km 1º 57' 27,1 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

1 km 1' 33''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 5' 953 m 15' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,2 km 15'

Winkels

Hypermarché Carrefour Bierges

997 m 5' 1,5 km 2' 38'' 704 m 12' 997 m 12'

Louis Delhaize Bierges

956 m 4' 969 m 1' 30'' 868 m 11' 956 m 11'

Colruyt Wavre

1,9 km 9' 2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,9 km 3'

Musea

Musée Hergé

7,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

13,4 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

26,6 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3,9 km 6'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Technique Saint-Jean" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Khadija El Harmak", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Bierges (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Bierges (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wavre (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Bierges-Walibi" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 15 minuten lopen.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 30 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes.pdf

Download

peb.pdf

Download

rez-de-chaussee.pdf

Download

etage 1.pdf

Download

sous-sol.pdf

Download

pv controle electricite.pdf

Download

informations offre d'achat.pdf

Download

offre ucw reg. wal. (apd compromis).pdf

Download

descriptif visite.pdf

Download

E-mail Bellen