Huis te koop - Waver VWD17432

Avenue Marivaux 21 1300 Waver

545 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17432

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Marivaux 21 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk van de 4 Sapins in Wavre. Deze prachtige villa, gebouwd in 1994, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlakte. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ongeveer 800 m², inclusief een verzorgde tuin en een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met gastentoilet, die leidt naar een gezellige en ruime leefruimte van 31 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De semi-gemeubileerde keuken van 15 m² is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat, microgolfoven en vaatwasser, en grenst aan een mooie, elektrisch bediende veranda die een perfecte plek biedt om te genieten van het buitenleven. Een praktische wasruimte en een bureau maken deze woning vooral geschikt voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping vindt u de rust van drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 15 m², evenals twee badkamers, waarvan één uitgerust met een WC. Het slaapgedeelte wordt gescheiden door een hall vanwaaruit u gemakkelijk toegang hebt tot alle kamers. De woning beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen zoals twee warmtepompen (één per verdieping), zonnepanelen (22 stuks) en een regenwaterput van 3.000 liter. Dit alles maakt het energieverbruik relatief efficiënt, met een EPC-waarde van C. Aan extra voordelen zijn onder meer een garage van 18 m² voor één wagen, drie externe parkeerplaatsen en een handige elektrische laadpaal ontbreekt hier echter. De woning is goed onderhouden en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit, met dubbele beglazing en airconditioning voor extra comfort. Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Wavre, een stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele plek om thuis te werken, deze woning biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik en combineert praktische levenskwaliteit met aantrekkelijke energieprestaties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +32 496 37 6297 . Hiermee krijgt u de kans om deze mooie woning in het echt te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden in het charmante Wavre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 880 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17432 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,2 km 10' 2,6 km 5' 775 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 9' 1,6 km 2' 38'' 723 m 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 9' 1,6 km 2' 38'' 723 m 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,3 km 8' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,8 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

520 m 6'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

520 m 6'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

513 m 6'

Treinstations

Basse-Wavre

2,3 km 12' 3 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

26,6 km 1º 57' 32,1 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

272 m 54'' 251 m 3' 251 m 3'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,6 km 20'

Delhaize Wavre

1,7 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Intermarché Wavre

1,6 km 9' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

4,1 km 6'

Musea

Musée Hergé

5,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

18,4 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

31,5 km 27'

Golfen

Royal Golf Bercuit

5,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Marivaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parc Aqualibi" ligt op 6 minuten afstand."Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken.De "Royal Golf Bercuit" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quatre Sapins" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Wavre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Wavre (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Wavre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen