Huis te koop - Aix-en-Provence RBV22578

Bel'Maison presenteert deze elegante bastide van 224 m2 , ontworpen en gebouwd in 2005 door een architect, gelegen op een omheind en aangelegd perceel van 3.809 m2 , op het zuiden gericht, in een rustige en privéomgeving met prettige buren. De woning bevindt zich op slechts 15 minuten ten noorden van het centrum van Aix-en-Provence . De begane grond omvat een grote woonkamer van circa 80 m2 met open haard , een recent geplaatste open keuken (Artek? 2024) , een bijkeuken , een toilet en een master suite met doucheruimte en kleedkamer . Boven vindt u drie slaapkamers , waaronder een grote suite met kleedkamer en badkamer , evenals een doucheruimte en een apart toilet . Het pand wordt aangevuld met talrijke extra ruimtes: een open dubbele garage , een kelder van circa 90 m2 , circa 120 m2 aan terrassen waarvan 50 m2 overdekt , een 12,5 × 5 m groot zwembad van mozaïekbeton met technische ruimte en nieuwe motoren , en een tuinschuur . Hoogwaardige constructie, recent gerenoveerd en perfect onderhouden, geen werk nodig . Bouwvergunning in orde, goedgekeurde septische tank , geen afwijkingen in de diagnose. De bastide is gebouwd op een kruipruimte en een kelder . Technische specificaties: elektrische boiler van 300 liter , elektrische verwarming op de bovenverdieping , omkeerbare airconditioning op de begane grond , automatisch bewateringssysteem , water afkomstig uit het Canal de Provence . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): C (104 kWh/m2/jaar) Broeikasgas: A (3 kg CO2/m2/jaar) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Verkoopprijs: 1.295.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1