Huis te koop - Chaumont-Gistoux VBD32430

Avenue de la Dame 13 1325 Chaumont-Gistoux

380 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32430

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Dame 13 1325 Chaumont-Gistoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaumont-Gistoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Dion-Valmont, in een gegeerde wijk tussen Waver en Louvain-la-Neuve, ontdekt u deze open bebouwing uit 1986 met ca. 105 m² bewoonbare oppervlakte op een vlak, zuidgericht perceel. Ideaal gelegen, geniet ze van een rustige omgeving en toch dichtbij winkels, scholen, bushaltes en de belangrijkste invalswegen (N25, N4, E411).

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot de garage voor 1 wagen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 10, 21 en 7 m²) en een badkamer.

De woning biedt veel potentieel. Er zijn renovatiewerken te voorzien (keuken, schilderwerken, vloerbekleding). Verwarming en boiler zijn elektrisch, maar de woning beschikt over 16 zonnepanelen die een jaar geleden geplaatst werden. Aangezien er aardgas in de straat aanwezig is, kan een condensatieketel op gas worden geïnstalleerd, wat het EPC aanzienlijk zou verbeteren.

Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, ideaal voor een gezin dat naar eigen smaak wil renoveren. Prijs: €380.000

Bezoeken enkel op afspraak via Tel 010.77.91.99

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

720 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

900 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58832 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

CO2-uitstoot

131

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32430 Ref. verkoper: 7148685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Carmen Iglesias

946 m 3' 946 m 1' 15'' 946 m 11' 946 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Dion-Valmont

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Communale De Dion-Valmont

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

3,2 km 12' 4,6 km 6' 2 km 33' 3,2 km 39'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

257 m 3'

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

368 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

708 m 8'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

4,2 km 24' 5,8 km 7' 2,9 km 36' 3,8 km 45'

Laadstations

Decathlon Wavre

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Lauzelle

3,5 km 14' 2,5 km 39' 3,5 km 43'

Winkels

Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Louis Delhaize Dion-Valmont

3 km 14' 3,5 km 4' 2,4 km 32' 3 km 36'

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,4 km 25' 6,1 km 7' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,8 km 7'

Musea

Musée L

4,5 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,4 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,7 km 19'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Brussel is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. Namen is slechts 25 minuten met de auto. Leuven is 30 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Dion-Valmont (4 minuten rijden), Delhaize Louvain-La-Neuve (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Louvain-La-Neuve" treinstation zijn.Op 43 minuten lopen, vind je het "Cambio - Lauzelle" station.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Decathlon Wavre") is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Paul Delvaux", in minder dan 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Carmen Iglesias" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Dion-Valmont", 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée L" museum te bereiken.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 5 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

rapportjld051382025.pdf

Download

20250918006054.pdf

Download

E-mail Bellen