Huis te koop - Aix-en-Provence RBV22638

Bel'Maison presenteert deze eigentijdse, door een architect ontworpen villa in Aix-en-Provence , op slechts 7 minuten van het stadscentrum en op loopafstand van de winkels in de wijk Bastide , aan de weg naar Puy-Sainte-Réparade . Een gewilde locatie die stedelijke nabijheid en een hoge levenskwaliteit combineert. Het pand, gebouwd in 2003 , biedt circa 260 m2 woonruimte , aangevuld met een bijgebouw van 36 m2 , een garage en twee schuren , alles gelegen op een aangelegd perceel van 2.500 m2 , georiënteerd op het zuidwesten . De buitenruimte biedt grote houten terrassen , een goed onderhouden tuin en een verwarmd betonnen zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, compleet met twee watervallen en een spa-gedeelte , wat een ware oase van ontspanning vormt. Vanaf het moment dat je binnenkomt, maakt het huis indruk met zijn immense, lichtovergoten woonkamer van circa 100 m2 , die uitkomt op een volledig uitgeruste Vogica-keuken (2008) met directe toegang tot de terrassen. De begane grond omvat tevens twee kantoren , een wasruimte , een doucheruimte met toilet , en een grote slaapkamer met een eigen ingang , ideaal voor een suite , een professionele ruimte of een flexibele praktijk . Boven leidt een ruime overloop naar vier slaapkamers , waaronder twee prachtige suites , elk met een eigen kleedkamer , badkamer , doucheruimte en toilet , die comfort en privacy bieden. Het huis is voorzien van een thermodynamisch vloerverwarmingssysteem (warm/koud) , geïnstalleerd in 2020 , en twee elektrische boilers voor de warmwatervoorziening. Bouwvergunning in orde. Water afkomstig van het Canal de Provence . Septische tank (aansluiting op de riolering mogelijk). Onroerendezaakbelasting: EUR 3.800 per jaar . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): B (98 kWh/m2/jaar) Broeikasgas: A (3 kg CO2/m2/jaar) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Verkoopprijs: 1.870.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1