Huis te koop - Grand-Rosière-Hottomont VBD28246 In optie

1367 Grand-Rosière-Hottomont

610 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grand-Rosière-Hottomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Grand-Rosière-Hottomont biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en natuurlijke lichtinval. Gebouwd in 2022 en gelegen op een zuidoost-gerichte kavel van 1030 m², straalt deze woning kwaliteit en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over één verdieping en een zolder van 52 m² (26 m² nuttig), is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of diegenen die comfort en ruimte zoeken. Het gelijkvloers beslaat 76 m² en omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige lounge van circa 11 m² en een grote, lichte eetkamer van meer dan 30 m² die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast zorgt een praktische wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping (74 m²) vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 10 m² en 10 m², een kantoorruimte van 9 m², een volledige badkamer met bad en inloopdouche, en een extra douchekamer die naar wens ingericht kan worden. Een garage van ongeveer 21 m² complementeert het geheel, terwijl buiten een grote terras van 60 m² en een omheinde tuin van 700 m² zorgen voor de ideale setting voor ontspanning en gezinsleven. De ligging van deze woning in Grand-Rosière-Hottomont biedt talrijke voordelen. Het rustige en groene karakter van de omgeving maakt het een perfecte plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De grote tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de natuur. Dankzij de zuidoostgerichte gevel profiteert u gedurende de dag van volop zonlicht en een aangename sfeer. De woning is uitgerust met een centrale mazoutverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met zeer gunstige waarde (37 kWh/m²/jaar), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Het project wordt compleet geleverd met alle noodzakelijke certificaten, waaronder het elektrische keuringsattest, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met uitstekende afwerking, ruime buitenruimte en gelegen in een rustige omgeving, is deze woning in Grand-Rosière-Hottomont zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investeringskans combineert hedendaags wooncomfort met een zeer gunstige prijs van €610.000. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken; dit aanbod is zeldzaam en snel weg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 474 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1030 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

37 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240423501729

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28246 Ref. verkoper: 9825 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 9' 2,6 km 2' 55'' 1,8 km 8' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Ramillies

2,1 km 7' 2,1 km 2' 22'' 1,4 km 4' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Communale De Ramillies

2,1 km 7' 2,1 km 2' 22'' 1,4 km 4' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Collège Da Vinci

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,3 km 42' 4,6 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

29 m 21''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

29 m 21''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

29 m 21''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

7,9 km 9'

Winkels

Intermarché Ramillies

2,5 km 9' 2,5 km 2' 55'' 1,6 km 9' 2,5 km 30'

Lidl Perwez

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,8 km 43' 5,1 km 1º 2'

Delhaize Thorembais

5,4 km 18' 5,4 km 5' 5 km 40' 5,4 km 1º 4'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 23'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,5 km 21'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,7 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,2 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,7 km 22'

Kastelen

Château Féodal De Moha

30,8 km 31'

Golfen

Avernas Golf Club

22,1 km 24'

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Ramillies (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Perwez (5 minuten rijden), Delhaize Thorembais (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 23 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 31 minuten rijden.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Ramillies", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Da Vinci", in minder dan 5 minuten met de auto.V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder