Huis te koop - Grand-Rosière-Hottomont VBD28246 In optie

Rue du Chenois 19 1367 Grand-Rosière-Hottomont

610 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Chenois 19 1367 Grand-Rosière-Hottomont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grand-Rosière-Hottomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Grand-Rosière-Hottomont biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en natuurlijke lichtinval. Gebouwd in 2022 en gelegen op een zuidoost-gerichte kavel van 1030 m², straalt deze woning kwaliteit en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over één verdieping en een zolder van 52 m² (26 m² nuttig), is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of diegenen die comfort en ruimte zoeken. Het gelijkvloers beslaat 76 m² en omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige lounge van circa 11 m² en een grote, lichte eetkamer van meer dan 30 m² die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast zorgt een praktische wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping (74 m²) vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 10 m² en 10 m², een kantoorruimte van 9 m², een volledige badkamer met bad en inloopdouche, en een extra douchekamer die naar wens ingericht kan worden. Een garage van ongeveer 21 m² complementeert het geheel, terwijl buiten een grote terras van 60 m² en een omheinde tuin van 700 m² zorgen voor de ideale setting voor ontspanning en gezinsleven. De ligging van deze woning in Grand-Rosière-Hottomont biedt talrijke voordelen. Het rustige en groene karakter van de omgeving maakt het een perfecte plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De grote tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de natuur. Dankzij de zuidoostgerichte gevel profiteert u gedurende de dag van volop zonlicht en een aangename sfeer. De woning is uitgerust met een centrale mazoutverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met zeer gunstige waarde (37 kWh/m²/jaar), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Het project wordt compleet geleverd met alle noodzakelijke certificaten, waaronder het elektrische keuringsattest, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met uitstekende afwerking, ruime buitenruimte en gelegen in een rustige omgeving, is deze woning in Grand-Rosière-Hottomont zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investeringskans combineert hedendaags wooncomfort met een zeer gunstige prijs van €610.000. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken; dit aanbod is zeldzaam en snel weg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 474 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1030 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

37 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240423501729

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28246 Ref. verkoper: 9825 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,4 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Ramillies

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Communale De Ramillies

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Collège Da Vinci

4,3 km 14' 4,3 km 6' 3,9 km 42' 4,3 km 52'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,5 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

414 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

528 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

528 m 6'

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

7,6 km 9'

Winkels

Intermarché Ramillies

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Perwez

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,4 km 43' 4,9 km 58'

Delhaize Thorembais

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,6 km 40' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 23'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,4 km 21'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,2 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,7 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,2 km 23'

Kastelen

Château Féodal De Moha

31,3 km 32'

Golfen

Avernas Golf Club

22 km 24'

Toerisme

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (21 minuten rijden).In 27 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 24 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 32 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w." op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Ramillies", 7 minuten afstand met de fiets.Collège Da Vinci is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Hasselt bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Ramillies (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Perwez (6 minuten rijden), Delhaize Thorembais (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder