Huis te koop - Nijvel VBD62274

Allée des Alouettes 1400 Nijvel

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62274

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
Allée des Alouettes 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Nivelles, gelegen op een rustige locatie aan de Allée des Alouettes. Deze instapklare woning combineert modern comfort met een milieubewuste aanpak, wat duidelijk blijkt uit de energieprestatiecertificaten en duurzame voorzieningen. Met een verkoopprijs van €399.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in 2025 en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De totale woonoppervlakte van 164 m² wordt verdeeld over twee verdiepingen, waarbij alle afwerkingen en buitenkanten tot in detail afgewerkt zijn, zodat u zonder zorgen snel kunt intrekken. De indeling van deze woning is functioneel en modern. De woning beschikt over een comfortabele leefruimte met open keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het interieur. Op het terrein van 267 m² is er voldoende ruimte voor een tuin of speelzone, terwijl de oriëntatie van de gevel op het noorden zorgt voor een aangename lichtinval. Belangrijke technologische voorzieningen zoals zonnepanelen en een regenwaterput van 7.500 liter maken deze woning bijzonder energiezuinig en kostenbesparend. Alle aansluitingen, schilderwerken, de afgewerkte oprit en de tuin bevinden zich in de prijs inbegrepen, waardoor u meteen klaar bent om te genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Nivelles biedt tal van voordelen, met een goede verbinding naar lokale voorzieningen en de nabijheid van rustgevende groene zones. Deze locatie is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en dus meteen beschikbaar, waardoor u snel uw nieuwe leven kunt starten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen op een toplocatie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in deze prachtige woning te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

267 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1706

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62274 Ref. verkoper: 36831 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bengalis

539 m 2' 12'' 904 m 2' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Kleuterscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Basisscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

995 m 4' 1,2 km 2' 47'' 0 m 0'' 995 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,8 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

759 m 9'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,6 km 9' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 10' 23,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Dodaine

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Aldi Nivelles

659 m 3' 1,6 km 4' 0 m 0'' 659 m 8'

Intermarché Nivelles

750 m 3' 1,4 km 3' 0 m 0'' 750 m 9'

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

872 m 4' 1,3 km 3' 0 m 0'' 872 m 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

29,5 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,9 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,9 km 4'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 14'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,5 km 11'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Nivelles" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Bengalis" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Dodaine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Nijvel / Nivelles") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.In 19 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.U vindt een "Parc Aqualibi" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Nivelles (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Nivelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

a5aff5dad930442abf7725ddf0771519.pdf

Download

E-mail Bellen