Huis te koop - Eigenbrakel VBE01226 In optie

Avenue du Clos du Sadin 46 1420 Eigenbrakel

Voorstel vanaf 485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01226

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue du Clos du Sadin 46 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Braine-l’Alleud, au Clos Sadin, cette charmante maison bel étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa polyvalence. À proximité immédiate de la piscine communale, de ses sentiers pédestres, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, particulièrement recherché.

La maison principale développe un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine super équipée, quatre chambres confortables et deux salle de bain. L’agencement des pièces garantit confort et fonctionnalité, idéal pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée abrite un studio avec entrée séparée, composé d’une chambre avec sa douche et d’une pièce de vie. Cet espace représente un véritable atout : parfait pour une profession libérale ou pour accueillir un proche en toute indépendance.

Le bien est complété par un garage, une buanderie et divers espaces de rangement ainsi qu’un agréable jardin, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Les points forts :

Adresse recherchée à Braine-l’Alleud
Proximité immédiate de la piscine, des lieux de promenade, des écoles, des commerces et des facilités
Maison bel étage lumineuse et bien agencée
4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain
Studio au rez de chaussée avec entrée séparée
Idéal pour profession libérale
Cuisine super équipée
Garage et buanderie
Jardin agréable
PEB : C - N° 20260204005938
Chauffage central gaz avec thermostat d'ambiance
Une propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour une visite ou des renseignements contactez-nous au Tel 067/79 44 44 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

373 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

473 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/11/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01226 Ref. verkoper: 7593708 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

2 km 9' 2,3 km 4' 582 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 922 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

951 m 3' 951 m 1' 17'' 719 m 11' 951 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

1,9 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,5 km 1' 19''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11,2 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

554 m 7'

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

1,2 km 14'

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

30,5 km 1º 56' 38,6 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Charleroi

5,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

5,7 km 27' 4,8 km 33' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Aldi Braine-L'Alleud

1,4 km 8' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Braine L’alleud

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

1,5 km 8' 1,7 km 2' 20'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

34,4 km 23'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

4,5 km 3'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

10,7 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

13,3 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 18'

Golfen

All In Golf

5,9 km 5'

Transporten

Wonen bij Avenue du clos du Sadin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel", op 2 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (1 minuut) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Braine-L'Alleud (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Braine L’alleud (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud", op slechts 14 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" ligt op 11 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 13 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles met een halte op 14 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen